総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›千葉県›習志野市›実籾›コスモステージ大久保

コスモステージ大久保

千葉県習志野市実籾2丁目40-1 | 築27年 | 3棟

このページは3棟をまとめたコスモステージ大久保全体の相場です（成約 446件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コスモステージ大久保
最新データ 2026年3月
売買129件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（24.1万円）を69.5%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.6万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、17年間で84.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20142016
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
34.7〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×1.142
代表面積 75.27㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 467件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・90件）で、平均3,190万円です。4LDKが最も高く平均3,299万円、2SLDKは平均2,890万円です。
2SLDK 16件 2,890万円
3LDK 90件 3,190万円
3SLDK 18件 3,186万円
4LDK 5件 3,299万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 16件 2,890万 2,219万 3,738万
3LDK 90件 3,190万 2,095万 4,179万
3SLDK 18件 3,186万 2,283万 4,405万
4LDK 5件 3,299万 2,460万 4,491万

階数別の㎡単価

1-3階 28.3万/㎡ 26件
4-7階 28.8万/㎡ 66件
8階以上 26.7万/㎡ 37件

物件概要

所在地千葉県習志野市実籾2丁目40-1
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数229戸
専有面積70.02m² ～ 85.20m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（3棟）

コスモステージ大久保は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 446件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
コスモステージ大久保 		1999年 9階建 229戸 192件 26.7万 14件 -
サウスプラザ 1999年 地下1階付9階建 104戸 104件 23.7万 4件 1件
パークプラザ 1999年 9階建 104戸 150件 26.4万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
京成大久保駅
京成本線
徒歩12分
🚉
実籾駅
京成本線
徒歩15分

学区情報

小学校
習志野市立実籾小学校
中学校
習志野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモステージ大久保 1999 229戸 40.9万 3,280万
ライオンズマンション京成大久保 1988 55戸 - -
コスモ京成大久保 1998 26戸 - -
ライオンズガーデン津田沼東 1995 71戸 - -
津田沼屋敷パークホームズ 1993 35戸 37.7万 2,280万
ネオハイツ津田沼東 1994 31戸 20.9万 1,490万
オーベル習志野大久保 2023 82戸 59.2万 4,680万
ウォームライトレジデンス 1992 81戸 20.4万 1,700万
グランヒルシティミレナガーデンウィング 2007 488戸 27.3万 2,080万
ライツ津田沼屋敷台 1994 39戸 32.9万 2,280万
東急ドエルアルス津田沼東 1996 64戸 37.9万 2,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,280万円 75.6㎡ 43.4万円 3LDK - 南西
2,980万円 75.1㎡ 39.7万円 3LDK - 南西

売買データ分析（129件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 77件
2,000〜3,000万 47件
3,000〜4,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.3万 - 35.4万 37.4万 33.4万 30.7万 37.0万 41.6万
3SLDK 22.9万 20.2万 23.6万 - 28.3万 - 35.3万 -
4LDK - - - - 41.7万 28.5万 30.3万 -
2SLDK - - - 26.4万 29.0万 33.0万 - -
全 129 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.91万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.2万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.91万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.16万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.78万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.74万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.74万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.41万/㎡
2025年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,590万 34.45万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.97万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.94万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.94万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.43万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.11万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.07万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.07万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,590万 34.41万/㎡
2025年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,790万 37.11万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.7万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.07万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.08万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.46万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,780万 36.78万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,390万 31.83万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.73万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,998万 39.66万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,590万 34.54万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.07万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,590万 34.49万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.98万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,998万 39.66万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,780万 23.71万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.37万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.43万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,780万 23.71万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.17万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.23万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,980万 26.37万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.21万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.17万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,180万 29.03万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.91万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.95万/㎡
2023年4月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 28.28万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 80㎡〜 3,499万 41.66万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,999万 37.4万/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額106,667円。4DKなら月額105,000円が相場です。
3LDK 106,667円 103,000〜110,000円
4DK 105,000円 105,000〜105,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,471円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,528円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2016年6月 高層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,434円/㎡
2014年12月 高層 3SLDK 75㎡〜 118,000円 1,565円/㎡
2014年9月 高層 4DK 80㎡〜 105,000円 1,310円/㎡
2014年8月 高層 4DK 80㎡〜 105,000円 1,310円/㎡
2014年5月 高層 3DK 80㎡〜 110,000円 1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。