清水口第二住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、12年間で9.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の61,833円から2023年には54,000円へ、12.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

6.7万円/㎡

レンジ

5.7〜7.7万円/㎡

市区町村ベースライン

16.0万円/㎡

補正係数 ×0.419

代表面積 56.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 132件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・30件）で、平均670万円です。4LDKが最も高く平均1,195万円、3DKは平均564万円です。

2LDK 30件 670万円

3DK 19件 564万円

3LDK 3件 821万円

4LDK 3件 1,195万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	30件	670万	331万	1,109万
3DK	19件	564万	339万	812万
3LDK	3件	821万	352万	1,056万
4LDK	3件	1,195万	1,151万	1,245万

物件概要

所在地	千葉県白井市清水口2丁目5-10
築年月	1979-03（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	186戸
専有面積	54.49m² ～ 94.30m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西白井駅

北総鉄道北総線

徒歩6分

学区情報

小学校

清水口小学校

中学校

七次台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清水口第二住宅	1979	186戸	6.4万	350万
アーベイン西白井駅前	1995	70戸	13.3万	1,370万
アーベイン西白井駅前12号棟	1995	70戸	-	-
アーベイン西白井駅前11号棟	1995	40戸	-	-
清水口第三住宅1－3－4号棟	1980	22戸	-	-
清水口第三住宅1－3－6号棟	1980	7戸	-	-
清水口第三住宅1－3－3号棟	1980	24戸	16.8万	1,680万
清水口第二住宅2－1－1号棟	1980	5戸	-	-
清水口第三住宅1－3－5号棟	1980	8戸	-	-
清水口第二住宅2－1－2号棟	1980	5戸	-	-
清水口第一住宅1ー5ー17号棟	1979	15戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
350万円	54.49㎡	6.4万円	3DK	-	南

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 49件

1,000〜2,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	9.7万	7.5万	-	9.2万	13.7万	10.4万	8.0万
2LDK	9.0万	7.5万	-	9.4万	10.9万	14.2万	8.8万	14.6万
3LDK	10.6万	-	-	-	4.9万	-	-	-
4LDK	11.6万	11.3万	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3DK	50㎡〜	400万	7.35万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	14.62万/㎡
2025年4月	高層	3DK	50㎡〜	450万	8.26万/㎡
2025年2月	高層	3DK	50㎡〜	540万	9.91万/㎡
2025年12月	高層	3DK	50㎡〜	350万	6.43万/㎡
2024年5月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.81万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	680万	11.97万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	500万	8.81万/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	780万	13.74万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.45万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.26万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	620万	10.92万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.37万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.97万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	500万	8.81万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	11.97万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	490万	8.63万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.45万/㎡
2022年6月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.68万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.21万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	499万	8.79万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	55㎡〜	280万	4.93万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	620万	10.92万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	490万	8.63万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	10.21万/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	290万	5.11万/㎡
2019年9月	高層	3DK	55㎡〜	490万	8.63万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	390万	7.16万/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	360万	6.34万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	390万	6.87万/㎡
2019年1月	高層	3DK	55㎡〜	500万	8.81万/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	550万	9.68万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	55㎡〜	500万	8.81万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.68万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,040万	11.03万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,090万	11.56万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	490万	8.63万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	290万	5.11万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	500万	8.81万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,090万	11.56万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,000万	10.61万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	390万	6.87万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,000万	10.61万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.45万/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	480万	8.45万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	11.45万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	55㎡〜	530万	9.33万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	580万	10.21万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.74万/㎡
2014年1月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.21万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額58,238円。3DKなら月額59,786円が相場です。

2LDK 58,238円 49,000〜65,000円

3DK 59,786円 50,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 34件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	53,000円	933円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	55,000円	968円/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	55,000円	968円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	53,000円	933円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,038円/㎡
2021年5月	高層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,021円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,038円/㎡
2021年11月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,193円/㎡
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	915円/㎡
2020年5月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,144円/㎡
2020年1月	中層	3DK	55㎡〜	50,000円	880円/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,144円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,056円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,038円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,127円/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,056円/㎡
2017年5月	中層	3DK	55㎡〜	58,000円	1,021円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,144円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,056円/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	50,000円	880円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,056円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	54,000円	950円/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	57,000円	1,003円/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	58,000円	1,021円/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	58,000円	1,021円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,144円/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,144円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	55㎡〜	49,000円	862円/㎡
2015年10月	中層	3DK	55㎡〜	58,000円	1,021円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,056円/㎡