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清水口第二住宅

千葉県白井市清水口2丁目5-10 | 築47年 | 4棟

このページは4棟をまとめた清水口第二住宅全体の相場です（成約 55件、うち棟が特定できない事例 55件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
清水口第二住宅
最新データ
2025年12月
売買55件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.4万円。周辺エリア平均（14.9万円）より56.8%低く、白井市全体の平均（17.0万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、12年間で9.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,833円から2023年には54,000円へ、12.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.7万円/㎡
レンジ
5.3〜8.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×0.422
代表面積 56.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 128件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・30件）で、平均670万円です。4LDKが最も高く平均1,195万円、3DKは平均564万円です。
2LDK
30件
670万
3DK
19件
564万
3LDK
3件
821万
4LDK
3件
1,195万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 30件 670万 331万 1,109万
3DK 19件 564万 339万 812万
3LDK 3件 821万 352万 1,056万
4LDK 3件 1,195万 1,151万 1,245万

物件概要

所在地千葉県白井市清水口2丁目5-10
築年月1979-03（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数186戸
専有面積54.49m² ～ 94.30m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

清水口第二住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 55件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 55件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1979年 地下2階付5階建 186戸 55件 9.68万 35件 1件
2－5－7号棟 1979年 5階建 - - - - -
2－5－8号棟 1979年 5階建 - - - - -
2－5－9号棟 1979年 5階建 - - - - -
2－5－10号棟 1979年 5階建 - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
西白井駅
北総鉄道北総線
徒歩6分

学区情報

小学校
清水口小学校
中学校
七次台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清水口第二住宅 1979 186戸 6.4万 350万
アーベイン西白井駅前 1995 70戸 13.3万 1,370万
清水口第三住宅1－3－3号棟 1980 24戸 16.8万 1,680万
清水口第一住宅1－5－14号棟 1979 20戸 5.8万 490万
清水口住宅 1980 132戸 7.3万 690万
清水口第二住宅2－1－14号棟 1980 32戸 - -
レクセル西白井ステーションオアシス 2008 83戸 39.6万 2,870万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
350万円 54.49㎡ 6.4万円 3DK - 南

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3DK - 9.7万 7.5万 - 9.2万 13.7万 10.4万 8.0万
2LDK 9.0万 7.5万 - 9.4万 10.9万 14.2万 8.8万 14.6万
3LDK 10.6万 - - - 4.9万 - - -
4LDK 11.6万 11.3万 - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.43万/㎡
2025年9月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.35万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 830万 14.62万/㎡
2025年4月 高層 3DK 50㎡〜 450万 8.26万/㎡
2025年2月 高層 3DK 50㎡〜 540万 9.91万/㎡
2024年10月 低層 3DK 55㎡〜 680万 11.97万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 500万 8.81万/㎡
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 500万 8.81万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.97万/㎡
2023年9月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.74万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 650万 11.45万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.26万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 620万 10.92万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.37万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 499万 8.79万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 55㎡〜 280万 4.93万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 620万 10.92万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 500万 8.81万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 11.97万/㎡
2022年9月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.63万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 650万 11.45万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.68万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 750万 13.21万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.63万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.21万/㎡
2019年12月 低層 3DK 55㎡〜 550万 9.68万/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 290万 5.11万/㎡
2019年9月 高層 3DK 55㎡〜 490万 8.63万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.16万/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 360万 6.34万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 390万 6.87万/㎡
2019年1月 高層 3DK 55㎡〜 500万 8.81万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.63万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 290万 5.11万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 55㎡〜 500万 8.81万/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.68万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 90㎡〜 1,040万 11.03万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 90㎡〜 1,090万 11.56万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 90㎡〜 1,000万 10.61万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 650万 11.45万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 500万 8.81万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 90㎡〜 1,090万 11.56万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 90㎡〜 1,000万 10.61万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 390万 6.87万/㎡
2016年6月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.45万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.21万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 650万 11.45万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 55㎡〜 530万 9.33万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.74万/㎡
2014年1月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.21万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額58,238円。3DKなら月額59,786円が相場です。
2LDK
58,238円
49,000〜65,000円
3DK
59,786円
50,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
34件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 53,000円 933円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2021年11月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,193円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 53,000円 933円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,038円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,021円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,038円/㎡
2020年6月 高層 2LDK 55㎡〜 52,000円 915円/㎡
2020年5月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2020年1月 中層 3DK 55㎡〜 50,000円 880円/㎡
2019年11月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 50,000円 880円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,056円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,038円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 64,000円 1,127円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,056円/㎡
2017年5月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,021円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,056円/㎡
2016年11月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,021円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,056円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 55㎡〜 54,000円 950円/㎡
2016年6月 中層 3DK 55㎡〜 57,000円 1,003円/㎡
2016年4月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,021円/㎡
2015年10月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,021円/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 55㎡〜 49,000円 862円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,021円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。