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桜苑壱番街

千葉県白井市桜台３丁目１－５ | 築32年 | 3棟

このページは3棟をまとめた桜苑壱番街全体の相場です（成約 150件、うち棟が特定できない事例 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
桜苑壱番街
最新データ 2026年1月
売買67件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（20.6万円）より5.3%低く、白井市全体の平均（17.0万円）を14.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201520162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の114,000円から2021年には90,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・42件）で、平均1,553万円です。4LDKが最も高く平均2,065万円、5LDKは平均1,447万円です。
2LDK 2件 1,561万円
3LDK 42件 1,553万円
4LDK 14件 2,065万円
5LDK 7件 1,447万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,561万 1,480万 1,641万
3LDK 42件 1,553万 824万 3,126万
4LDK 14件 2,065万 1,214万 2,722万
5LDK 7件 1,447万 1,017万 1,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（18.2万円）と比べて2.0万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階 18.2万/㎡ 28件
4-7階 14.3万/㎡ 37件
8階以上 20.2万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県白井市桜台３丁目１－５
築年月1994-03（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数140戸
専有面積75.84m² ～ 130.98m²
分譲会社千葉県住宅供給公社
施工会社佐藤工業 鵜沢工業 他有
管理会社千葉住宅サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

桜苑壱番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 130件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 11階建 140戸 130件 14.2万 34件 1件
1号棟 1994年 11階建 27戸 2件 28.6万 - -
2号棟 1994年 5階建 13戸 8件 19.8万 - -
5号棟 1994年 5階建 43戸 10件 22.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩11分

学区情報

小学校
桜台小学校
中学校
桜台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
桜苑壱番街 1994 140戸 19.5万 1,480万
桜苑壱番街3号棟 1994 57戸 - -
ミサワホームズ千葉桜台 2001 49戸 24.2万 2,180万
千葉ニュータウン中央ネオックス 1993 202戸 25.9万 3,200万
プロムナード桜台4番街 1994 448戸 22.7万 2,100万
プロムナード桜台4番街9号棟 1994 30戸 - -
コープシティ桜台 1995 221戸 21.4万 1,880万
プロムナード桜台4番街6号棟 1994 30戸 - -
プロムナード桜台4番街14号棟 1994 30戸 - -
トリアスアベニューコート 1995 48戸 - -
サードスクエア小倉台9号棟 1992 20戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,800万円 125.7㎡ 22.3万円 4LDK - -

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 13件
1,000〜2,000万 41件
2,000〜3,000万 13件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 19.5万 19.5万
3LDK 10.8万 12.5万 16.4万 24.5万 27.6万 27.6万 28.4万 -
5LDK 14.4万 - - - - - 11.9万 -
4LDK - 16.2万 24.3万 - - 19.1万 22.7万 -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.52万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.45万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.52万/㎡
2025年6月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 1,280万 11.88万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.73万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.77万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.22万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.2万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,550万 16.63万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.45万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.95万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.62万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,288万 26.53万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,488万 28.85万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.22万/㎡
2022年2月 1〜3階 4SSLDK 90㎡〜 2,088万 22.41万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.82万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,188万 23.48万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.93万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.63万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.85万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.8万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.03万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,300万 14.62万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,090万 12.64万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,090万 12.64万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 1,920万 16.63万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,200万 12.48万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,130万 13.11万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 880万 10.6万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 1,820万 15.77万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,090万 12.64万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,200万 13.15万/㎡
2019年7月 4〜6階 5LDK 100㎡〜 1,490万 14.67万/㎡
2019年7月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 1,490万 14.06万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 1,090万 10.8万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 880万 9.45万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 1,350万 13.38万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 980万 10.52万/㎡
2018年4月 4〜6階 5LDK 100㎡〜 890万 8.77万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,170万 14.6万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,320万 13.66万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 780万 9.73万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.22万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.44万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 980万 10.52万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 880万 10.6万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 980万 10.52万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 980万 12.23万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.44万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額82,222円。5LDKなら月額103,625円が相場です。
3LDK 82,222円 75,000〜90,000円
5LDK 103,625円 90,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 10件
10〜15万 4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 1〜3階 5LDK 105㎡〜 90,000円 835円/㎡
2020年9月 1〜3階 5LDK 105㎡〜 100,000円 928円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,032円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,044円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 85,000円 842円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 83,000円 968円/㎡
2018年6月 1〜3階 5LDK 105㎡〜 99,000円 918円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 85,000円 842円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 75,000円 936円/㎡
2017年12月 1〜3階 5LDK 105㎡〜 99,000円 918円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 75,000円 936円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 75,000円 936円/㎡
2016年9月 1〜3階 5LDK 105㎡〜 99,000円 918円/㎡
2016年6月 1〜3階 5LDK 105㎡〜 114,000円 1,058円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 83,000円 968円/㎡
2015年10月 1〜3階 5LDK 105㎡〜 114,000円 1,058円/㎡
2015年4月 1〜3階 5LDK 105㎡〜 114,000円 1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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