富岡エステート
千葉県浦安市富岡3丁目1-4 | 築43年 | 4棟
このページは4棟をまとめた富岡エステート全体の相場です（成約 15件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・31件）で、平均3,345万円です。4LDKが最も高く平均4,498万円、２ＬＤＫは平均3,333万円です。
３ＬＤＫ
3,345万
31件
４ＬＤＫ
4,009万
6件
２ＬＤＫ
3,333万
4件
3LDK
3,971万
11件
4LDK
4,498万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,345万 | 1,876万 | 6,045万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,009万 | 3,268万 | 4,636万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,333万 | 2,632万 | 3,818万 |
| 3LDK | 11件 | 3,971万 | 3,429万 | 5,048万 |
| 4LDK | 3件 | 4,498万 | 4,034万 | 4,823万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
49.1万/㎡
4-7階
12件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 256戸 |
| 専有面積 | 76.34m² ～ 76.34m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
富岡エステートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 15件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1983年 | 7階建 | 66戸 | 4件 | 44.1万 | - | - |
| 2号棟 | 1983年 | 8階建 | 256戸 | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1983年 | 8階建 | 48戸 | 3件 | 45.72万 | - | - |
| 4号棟 | 1983年 | 8階建 | 256戸 | 8件 | 46.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立富岡小学校
中学校
浦安市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡エステート | 1983 | 256戸 | 49.5万 | 3,780万 |
| 富岡エステート | 1983 | 256戸 | - | - |
| ライオンズガーデン新浦安 | 2000 | 116戸 | 64.2万 | 6,180万 |
| 弁天パークシティタウンハウス | 1979 | 46戸 | 28.3万 | 2,780万 |
| エクセレントシティ新浦安ブレッサン | 2021 | 50戸 | 89.9万 | 6,480万 |
| 今川団地 | 1977 | 230戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安 | 1980 | 30戸 | - | - |
| サンコーポ浦安 | 1979 | 1101戸 | 47.4万 | 3,780万 |
| エアーズガーデン新浦安 | 2016 | 222戸 | - | - |
| モアステージ新浦安 | 1995 | 143戸 | - | - |
| 日神パレステージ新浦安 | 2002 | 86戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 45.0万 | - | 49.5万 | 58.7万 | 43.1万 | 48.9万 |
| 4LDK | - | 44.1万 | - | - | 45.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。