モナーク浦安
千葉県浦安市当代島3丁目15-20 | 築27年 | 23戸
推定相場
モナーク浦安
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（60.2万円）より16.9%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201120142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、16年間で74.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
44.3〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン
70.6万円/㎡
補正係数 ×0.838
代表面積 72.23㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均3,883万円です。3LDKが最も高く平均3,883万円、4LDKは平均3,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,816万 | 2,965万 | 4,287万 |
| 3LDK | 13件 | 3,883万 | 3,169万 | 4,625万 |
| 4LDK | 12件 | 3,802万 | 3,245万 | 4,433万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（40.9万円）と比べて9.6万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島3丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 75.11m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク浦安 | 1999 | 23戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| センチュリー浦安 | 2021 | 77戸 | - | - |
| パールモア浦安 | 1996 | 35戸 | - | - |
| ドミール浦安弐番館 | 1998 | 34戸 | 51.9万 | 3,200万 |
| コンフォートパレス浦安 | 2006 | 35戸 | 51.1万 | 3,280万 |
| クレストフォルム浦安ウイングステージ | 2003 | 233戸 | - | - |
| レクセルマンション浦安 | 1996 | 46戸 | 57.8万 | 3,198万 |
| ダイアパレス浦安2 | 1995 | 30戸 | - | - |
| シャルム浦安 | 1980 | 65戸 | 41.4万 | 3,180万 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 2002 | 33戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| サンクレイドル浦安III | 2020 | 102戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 41.3万 | - | - | 41.3万 | 50.1万 | 40.9万 | 61.7万 |
| 2LDK | 42.6万 | - | - | 36.1万 | - | 44.3万 | 44.3万 | - |
| 4LDK | 41.3万 | 34.0万 | 43.2万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 65.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 66.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 65.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,640万 | 40.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.57万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.1万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.6万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.55万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.69万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.62万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.82万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 37.66万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。