ソライエ流山おおたかの森ガーデンコート
千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 | 築7年 | 118戸
推定相場
ソライエ流山おおたかの森ガーデンコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は88.6万円。周辺エリア平均（92.8万円）より4.6%低く、流山市全体の平均（40.4万円）を119.2%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
85.1〜141.8万円/㎡
市区町村ベースライン
47.5万円/㎡
補正係数 ×2.391
代表面積 73.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・23件）で、平均9,456万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,456万円、２ＬＤＫは平均6,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 9,456万 | 7,269万 | 14,100万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,825万 | 6,400万 | 7,645万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,343万 | 6,658万 | 10,027万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 分譲会社 | 東武鉄道 清水総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
🚉
徒歩17分
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
流山市小学校学区
中学校
流山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソライエ流山おおたかの森ガーデンコート | 2019 | 118戸 | 88.6万 | 6,480万 |
| ソライエ流山おおたかの森フロントコート | 2019 | 139戸 | - | - |
| ソライエ流山おおたかの森サンライズコート | 2019 | 95戸 | - | - |
| ソライエグラン流山おおたかの森 | 2021 | 794戸 | - | - |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC | 2015 | 98戸 | - | - |
| ソライエグラン流山おおたかの森エレガンスコート | 2023 | 109戸 | - | - |
| ソライエグラン流山おおたかの森カームコート | 2023 | 132戸 | - | - |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 2017 | 98戸 | 92.2万 | 6,480万 |
| ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート | 2023 | 147戸 | - | - |
| ソライエグラン流山おおたかの森ブライトコート | 2021 | 186戸 | - | - |
| ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア | 2021 | 794戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。