ライオンズ柏たなかステーションプラザの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、12年間で71.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は128,333〜122,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.0万円/㎡

レンジ

71.4〜96.6万円/㎡

市区町村ベースライン

39.9万円/㎡

補正係数 ×2.107

代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 661件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・21件）で、平均3,880万円です。4LDKが最も高く平均4,198万円、2LDKは平均3,319万円です。

2LDK 21件 3,319万円

3LDK 21件 3,880万円

3SLDK 2件 3,519万円

4LDK 11件 4,198万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	3,319万	2,439万	3,988万
3LDK	21件	3,880万	3,017万	6,164万
3SLDK	2件	3,519万	3,519万	3,519万
4LDK	11件	4,198万	3,424万	5,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（35.6万円）と比べて5.8万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階 35.6万/㎡ 22件

4-7階 37.7万/㎡ 24件

8階以上 41.4万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市小青田1丁目5-4
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	83戸
専有面積	60.77m² ～ 90.83m²
分譲会社	大京
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

柏たなか駅

つくばエクスプレス

徒歩2分

学区情報

小学校

市立田中小学校

中学校

市立田中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ柏たなかステーションプラザ	2009	83戸	56.1万	4,580万
レクセル柏たなかサニープレイス	2008	29戸	44.9万	3,280万
オハナ柏たなかパークフロント	2024	335戸	93.4万	6,150万
カムカムタウンウィズ柏	2007	76戸	-	-
パークホームズ柏たなか	2024	214戸	-	-
レーベンリヴァーレラフィエルテ	2012	55戸	55.5万	3,980万
シャリエ柏たなかステーションヴィラ	2017	183戸	54.5万	3,980万
デュオヒルズ・ザ・グラン	2018	254戸	61.9万	6,280万
レクセル柏たなかタイムズプレイス	2009	83戸	-	-
レクセル柏たなか	2008	112戸	44.9万	3,280万
ルアール柏	1992	42戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,400万円	71.84㎡	61.2万円	2LDK	-	東

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 39件

3,000〜4,000万 9件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.1万	-	34.8万	37.2万	44.0万	-	57.0万	56.1万
4LDK	30.6万	-	31.4万	47.7万	45.0万	-	58.1万	-
2LDK	34.5万	35.0万	32.6万	-	47.8万	48.5万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.12万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	90㎡〜	5,280万	58.14万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	90㎡〜	5,180万	57.04万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.45万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.66万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.32万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.79万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.44万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.84万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.31万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.95万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.33万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.16万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,990万	41.14万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.02万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,990万	41.14万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.07万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.4万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.72万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.59万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.8万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.51万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.29万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.68万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,100万	34.3万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.88万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.6万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,390万	33.27万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.61万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.61万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.13万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.88万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.34万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.81万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.01万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.17万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.39万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	31.96万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.53万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.71万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.01万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.24万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.42万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,350万	38.38万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.87万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.84万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.66万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.4万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額124,929円。3LDKなら月額124,929円が相場です。

2LDK 133,111円 108,000〜150,000円

3LDK 124,929円 115,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 22件

15〜20万 2件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	高層	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,812円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,656円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,524円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,550円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,590円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	122,000円	1,617円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,812円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,651円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,975円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,656円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,764円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,745円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,745円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,656円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,722円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,949円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,088円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,879円/㎡
2016年5月	高層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,879円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,656円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,722円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,745円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,656円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,722円/㎡