シャリエ柏たなかステーションヴィラ
千葉県柏市小青田3丁目1-6 | 築9年 | 183戸
推定相場
シャリエ柏たなかステーションヴィラ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（61.1万円）より10.7%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を61.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.6万/㎡から2026年は54.5万/㎡へ、8年間で34.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
96.9〜118.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.702
代表面積 71.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均3,697万円です。4LDKが最も高く平均4,476万円、3LDKは平均3,697万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,697万 | 2,566万 | 4,566万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,899万 | 3,350万 | 4,251万 |
| 4LDK | 4件 | 4,476万 | 3,373万 | 4,919万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,444万 | 4,343万 | 4,545万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（48.7万円）と比べて2.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市小青田3丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 専有面積 | 68.71m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柏たなか駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市立田中小学校
中学校
柏市立田中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ柏たなかステーションヴィラ | 2017 | 183戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| パークホームズ柏たなか | 2024 | 214戸 | - | - |
| デュオヒルズ・ザ・グラン | 2018 | 254戸 | 61.9万 | 6,280万 |
| オハナ柏たなかパークフロント | 2024 | 335戸 | 93.4万 | 6,150万 |
| ライオンズ柏たなかステーションプラザ | 2009 | 83戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| レクセル柏たなかサニープレイス | 2008 | 29戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| カムカムタウンウィズ柏 | 2007 | 76戸 | - | - |
| レクセル柏たなかタイムズプレイス | 2009 | 83戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレラフィエルテ | 2012 | 55戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| レクセル柏たなか | 2008 | 112戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| ルアール柏 | 1992 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 45.5万 | 52.8万 | 51.4万 | 51.0万 | 50.4万 | 54.5万 |
| 4LDK | - | 48.8万 | 48.8万 | 52.1万 | - | 51.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | 49.3万 | 55.0万 | 48.5万 | - | - |
| 4SLDK | - | 42.9万 | 42.9万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 40.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。