レクセル柏たなか
千葉県柏市船戸1614-4、小青田230-1 | 築18年 | 112戸
推定相場
レクセル柏たなか
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（44.9万円）を0.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を33.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、8年間で62.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では85.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.6万円/㎡
レンジ
75.7〜113.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.374
代表面積 87.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,164万円です。4LDKが最も高く平均3,819万円、2LDKは平均3,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,025万 | 2,228万 | 3,821万 |
| 3LDK | 26件 | 3,164万 | 2,160万 | 3,939万 |
| 4LDK | 5件 | 3,819万 | 2,851万 | 7,115万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（28.2万円）と比べて0.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市船戸1614-4、小青田230-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 137.18m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柏たなか駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市立田中小学校
中学校
柏市立田中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル柏たなか | 2008 | 112戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| レクセル柏たなかタイムズプレイス | 2009 | 83戸 | - | - |
| シャリエ柏たなかステーションヴィラ | 2017 | 183戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| レクセル柏たなかサニープレイス | 2008 | 29戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| ライオンズ柏たなかステーションプラザ | 2009 | 83戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| パークホームズ柏たなか | 2024 | 214戸 | - | - |
| カムカムタウンウィズ柏 | 2007 | 76戸 | - | - |
| デュオヒルズ・ザ・グラン | 2018 | 254戸 | 61.9万 | 6,280万 |
| レーベンリヴァーレラフィエルテ | 2012 | 55戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| オハナ柏たなかパークフロント | 2024 | 335戸 | 93.4万 | 6,150万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 24.0万 | 23.2万 | 24.7万 | 44.1万 | 45.9万 |
| 2LDK | - | - | 23.3万 | - | 42.9万 | - |
| 4LDK | 32.7万 | 21.7万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,480万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。