北柏ライフタウン松葉町五丁目第一団地
千葉県柏市松葉町5丁目5 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、11年間で35.2%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では42.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
15.1〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.0万円/㎡
補正係数 ×0.523
補正係数 ×0.523
代表面積 90.55㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・11件）で、平均820万円です。4SLDKが最も高く平均1,526万円、3LDKは平均820万円です。
3LDK
820万
11件
3SLDK
1,054万
5件
4LDK
1,490万
10件
4SLDK
1,526万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 820万 | 629万 | 1,525万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,054万 | 845万 | 1,219万 |
| 4LDK | 10件 | 1,490万 | 444万 | 2,293万 |
| 4SLDK | 7件 | 1,526万 | 1,282万 | 2,133万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
14.2万/㎡
3階以上
26件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松葉町5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 79.95m² ～ 115.28m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.2km
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
🚉
約徒歩32分直線2.5km
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
約徒歩32分直線2.6km
柏たなか駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市立松葉第一小学校
中学校
柏市立松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北柏ライフタウン松葉町五丁目第一団地 | 1981 | 30戸 | 8.5万 | 680万 |
| 北柏ライフタウン５－５－２号棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－１１号棟 | 1983 | 20戸 | 10.5万 | 1,000万 |
| 北柏ライフタウン５－５－１０号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－６号棟 | 1983 | 30戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| 北柏ライフタウン５－５－７号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－３号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－９号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－１号棟 | 1983 | 30戸 | 11.2万 | 880万 |
| 北柏ライフタウン５－５－８号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン松葉町 | 1981 | 88戸 | 16.4万 | 1,440万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 79.95㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.5万 | 6.4万 | - | 7.4万 | 7.5万 | - | 12.5万 | 8.5万 |
| 4LDK | 8.6万 | 14.3万 | 10.4万 | - | 15.8万 | - | 6.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 10.6万 | 9.0万 | 10.1万 | - | - |
| 4SLDK | - | 12.2万 | 11.4万 | - | 14.3万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 1,890万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 19.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 800万 | 9万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 650万 | 6.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 520万 | 6.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 790万 | 7.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。