モアステージ新柏
千葉県柏市名戸ケ谷1丁目3-9 | 築31年 | 2棟
推定相場
モアステージ新柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（34.4万円）を0.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を2.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、11年間で94.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.8〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.908
代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,031万円です。4LDKが最も高く平均2,397万円、3LDKは平均2,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,031万 | 1,416万 | 2,669万 |
| 4LDK | 6件 | 2,397万 | 1,961万 | 2,808万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市名戸ケ谷1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 67.53m² ～ 80.98m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
モアステージ新柏は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1995年 | 地下1階付3階建 | 82戸 | 40件 | 23.4万 | - | 3件 |
| 2番館 | 1995年 | 3階建 | 82戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第八小学校
中学校
柏第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ新柏 | 1995 | 82戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| オーベル新柏 | 1996 | 39戸 | 33.5万 | 2,550万 |
| ダイアパレス新柏 | 1994 | 30戸 | - | - |
| サンパセオ新柏アネックス | 1993 | 509戸 | 43.4万 | 3,380万 |
| サンパセオ新柏D号館 | 1991 | 158戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| ソライエ新柏プレミスト | 2025 | 115戸 | 85.8万 | 4,580万 |
| レクオス柏 | 1991 | 12戸 | - | - |
| 柏ハイム | 1975 | 122戸 | - | - |
| 柏第1パブリックハイツ | 1978 | 24戸 | 13.8万 | 780万 |
| ダイアパレス新柏2 | 1995 | 38戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| ダイアパレス柏 | 1987 | 54戸 | 21.0万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 67.53㎡ | 31.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,198万円 | 67.53㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | - |
| 2,298万円 | 67.53㎡ | 34万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 15.0万 | 17.4万 | 16.7万 | - | - | 29.8万 | 37.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 28.2万 | 26.4万 | 22.8万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.61万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.61万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.4万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.47万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.36万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.36万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。