増尾ハイツ
千葉県柏市中原２丁目１９－５ | 築50年 | 5棟
推定相場
増尾ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（8.8万円）を0.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より73.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、12年間で6.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では46.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
22.1〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.651
代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・49件）で、平均1,046万円です。2LDKが最も高く平均1,132万円、3DKは平均684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,132万 | 996万 | 1,267万 |
| 3DK | 2件 | 684万 | 661万 | 706万 |
| 3LDK | 49件 | 1,046万 | 480万 | 1,852万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中原２丁目１９－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 65.05m² ～ 81.07m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成設備 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（5棟）
増尾ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 100件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 3階建 | 117戸 | 100件 | 9.3万 | - | - |
| 1号棟 | 1976年 | 3階建 | 12戸 | 8件 | 11.7万 | - | - |
| 5号棟 | 1976年 | 3階建 | 15戸 | 10件 | 6.9万 | - | - |
| 7号棟 | 1976年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 14.5万 | - | - |
| 8号棟 | 1976年 | 3階建 | 12戸 | 28件 | 11.9万 | - | - |
| 9号棟 | 1976年 | 3階建 | 9戸 | 2件 | 12.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩13分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
酒井根東小学校
中学校
酒井根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 増尾ハイツ | 1976 | 117戸 | 8.8万 | 700万 |
| 増尾ハイツ3号棟 | 1976 | 15戸 | - | - |
| ホームタウン増尾3号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン増尾2号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| ホームタウン増尾5号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| ホームタウン増尾 | 1980 | 90戸 | 8.6万 | 740万 |
| 増尾ハイツ6号棟 | 1976 | 117戸 | - | - |
| ホームタウン増尾11号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン増尾9号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン増尾13号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ホームタウン増尾8号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 7.2万 | 9.4万 | 7.2万 | 16.8万 | 15.8万 | 15.4万 | 8.4万 |
| 3DK | 6.2万 | 6.2万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.79万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.95万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.76万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.87万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.61万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.71万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,488万 | 21.98万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.57万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.05万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.97万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.95万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.38万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.41万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.41万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.33万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.61万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.16万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.83万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.69万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.16万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.69万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.76万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.31万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.44万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.69万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.05万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 6.91万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 6.91万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.17万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.68万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.61万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.29万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.74万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.72万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.35万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 710万 | 10.49万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.91万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。