ホームタウン増尾
千葉県柏市増尾台2丁目17-1〜15 | 築46年 | 6棟
推定相場
ホームタウン増尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（18.2万円）より52.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より74.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で10.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では51.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均1,320万円です。2LDKが最も高く平均2,131万円、3LDKは平均1,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,023万 | 1,977万 | 2,069万 |
| 2LDK | 2件 | 2,131万 | 2,131万 | 2,131万 |
| 3LDK | 27件 | 1,320万 | 740万 | 2,169万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市増尾台2丁目17-1〜15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
ホームタウン増尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 64件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 地下1階付2階建 | 90戸 | 64件 | 11.7万 | 6件 | - |
| 1号棟 | 1980年 | 2階建 | 5戸 | 6件 | 21.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1980年 | 2階建 | 4戸 | 2件 | 19.5万 | - | - |
| 6号棟 | 1980年 | 2階建 | 9戸 | 1件 | 8.61万 | - | - |
| 7号棟 | 1980年 | 2階建 | 7戸 | 1件 | 16.85万 | - | - |
| 10号棟 | 1980年 | 2階建 | 9戸 | 2件 | 9.1万 | - | - |
| 12号棟 | 1980年 | 2階建 | 7戸 | 2件 | 17.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
酒井根東小学校
中学校
酒井根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン増尾 | 1980 | 90戸 | 8.6万 | 740万 |
| ホームタウン増尾2号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| ホームタウン増尾8号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン増尾3号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン増尾5号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| ホームタウン増尾9号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン増尾14号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 増尾ハイツ | 1976 | 117戸 | 8.8万 | 700万 |
| ホームタウン増尾13号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ホームタウン増尾11号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 増尾ハイツ3号棟 | 1976 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 9.1万 | - | 16.9万 | 18.6万 | 19.2万 | 10.7万 | 9.4万 |
| 2SLDK | - | - | 19.5万 | 19.5万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 740万 | 8.61万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.19万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.35万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.35万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.35万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.52万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.21万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.54万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.7万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.4万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.84万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.85万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.07万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.07万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.89万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.21万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.7万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.75万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.89万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 8.03万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.97万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.19万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.19万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.82万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.56万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 814円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 872円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。