シャルマンコーポ柏
千葉県柏市富里2丁目1-10 | 築38年 | 42戸
推定相場
シャルマンコーポ柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（28.0万円）を41.8%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を18.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で120.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.819
代表面積 74.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均2,651万円です。3LDKが最も高く平均2,651万円、3SLDKは平均2,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,651万 | 1,694万 | 3,375万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,194万 | 2,102万 | 2,285万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市富里2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 47.00m² ～ 95.63m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ柏 | 1988 | 42戸 | 39.7万 | 3,099万 |
| 第2大坂グリーンコーポ | 1975 | 39戸 | 20.8万 | 600万 |
| ヴェレーナ柏 | 2020 | 58戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム柏 | 1988 | 51戸 | - | - |
| イクシア柏 | 2007 | 50戸 | 53.6万 | 3,790万 |
| リノア柏 | 1988 | 33戸 | 40.6万 | 3,280万 |
| エリートイン旭 | 1988 | 33戸 | - | - |
| 柏南パークホームズ | 1990 | 25戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| ザウインベル柏 | 2000 | 89戸 | 62.7万 | 5,599万 |
| ザ・ウインベル柏サニーウイング | 2000 | 39戸 | - | - |
| ウエリス柏 | 2015 | 53戸 | 74.1万 | 5,490万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 20.3万 | 23.5万 | 29.6万 | 32.9万 | 30.8万 | 37.0万 | 41.4万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,199万 | 33.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 39.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 39.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 26.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。