柏西パークホームズ
千葉県柏市篠籠田132-1 | 築32年 | 53戸
推定相場
柏西パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（23.3万円）を26.3%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より12.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、11年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.8〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.908
代表面積 67.97㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,519万円です。3SLDKが最も高く平均3,645万円、3LDKは平均2,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,519万 | 1,613万 | 4,032万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,645万 | 3,442万 | 3,848万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市篠籠田132-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.52m² ～ 84.03m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第七小学校
中学校
柏市立柏第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏西パークホームズ | 1994 | 53戸 | 29.4万 | 1,999万 |
| 柏あけぼのパークホームズ | 1997 | 30戸 | - | - |
| ニュー柏コーポラス | 1974 | 15戸 | 21.4万 | 1,050万 |
| ソフィア柏グランハースト | 2005 | 223戸 | - | - |
| メイツ柏 B | 1984 | 149戸 | - | - |
| パークハイツ柏 | 1999 | 58戸 | 50.2万 | 3,890万 |
| サーパス柏ウエストタワー | 2005 | 38戸 | 64.0万 | 4,299万 |
| ライオンズマンション柏第2 | 2000 | 58戸 | - | - |
| ライオンズマンション柏 | 1988 | 24戸 | 42.3万 | 2,550万 |
| ドルチェ柏 | 1995 | 40戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| ルミネ柏 | 1982 | 75戸 | 25.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.4万 | 29.1万 | 38.7万 | 21.9万 | 31.4万 |
| 3SLDK | 29.2万 | - | - | 33.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,588万 | 23.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,588万 | 23.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。