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ザウインベル柏

千葉県柏市旭町2丁目8-27 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたザウインベル柏全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ザウインベル柏
最新データ 2026年3月
売買51件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（53.4万円）を17.5%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を86.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920132016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、17年間で100.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
2016201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,333〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.8〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.233
代表面積 76.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・32件）で、平均3,863万円です。4LDKが最も高く平均3,956万円、2LDKは平均2,643万円です。
2LDK 2件 2,643万円
3LDK 32件 3,863万円
3SLDK 4件 3,786万円
4LDK 13件 3,956万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,643万 2,566万 2,719万
3LDK 32件 3,863万 2,647万 5,690万
3SLDK 4件 3,786万 2,685万 4,807万
4LDK 13件 3,956万 3,154万 4,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（33.0万円）と比べて3.9万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階 33万/㎡ 18件
4-7階 45万/㎡ 23件
8階以上 36.9万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市旭町2丁目8-27
築年月2000-02（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数89戸
専有面積66.47m² ～ 89.25m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

ザウインベル柏は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ザウインベル柏 		2000年 11階建 89戸 100件 33.7万 12件 1件
ザ・ウインベル柏ビューウイング 2000年 11階建 50戸 4件 61.6万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分

学区情報

小学校
柏市立旭東小学校
中学校
柏市立柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザウインベル柏 2000 89戸 62.7万 5,599万
ザ・ウインベル柏サニーウイング 2000 39戸 - -
キャッスル柏 1990 41戸 - -
リノア柏 1988 33戸 40.6万 3,280万
エリートイン旭 1988 33戸 - -
プラウド柏ガーデン 2022 111戸 82.7万 5,980万
イクシア柏 2007 50戸 53.6万 3,790万
ナイスアーバン柏 1991 12戸 - -
エヴァーグリーン柏 1997 156戸 38.9万 3,120万
エヴァーグリーン柏A棟 1997 18戸 - -
クリオ柏 2008 81戸 52.8万 2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,180万円 70.43㎡ 59.3万円 3LDK - 南東

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 33件
3,000〜4,000万 9件
4,000〜5,000万 1件
5,000〜7,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202420252026
3LDK - 34.4万 33.9万 36.8万 40.6万 52.5万 53.2万 62.5万
4LDK 32.8万 30.8万 - 38.5万 41.5万 46.8万 - -
3SLDK - - 30.7万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,599万 62.74万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,499万 61.62万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,599万 62.77万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,599万 62.74万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,690万 63.79万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,499万 61.62万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,499万 61.62万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.82万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,180万 46.84万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.16万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.96万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.5万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.96万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,370万 47.85万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.74万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.48万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.51万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,380万 44.16万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.83万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.91万/㎡
2020年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,180万 28.91万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.94万/㎡
2020年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,450万 32.49万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.94万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.94万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.8万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.62万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.84万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.7万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.84万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.5万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.94万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,020万 26.51万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.89万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.89万/㎡
2015年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,390万 31.69万/㎡
2015年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.89万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.98万/㎡
2014年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.95万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.4万/㎡
2014年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.39万/㎡
2014年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.14万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.37万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,600万 33.53万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,600万 33.53万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.32万/㎡
2013年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,110万 27.7万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.62万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.93万/㎡
2010年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.52万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
3LDK 121,667円 119,000〜129,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,562円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,562円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,562円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,461円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,535円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 129,000円 1,584円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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