松戸六高台プリンスハイツ
千葉県松戸市六高台1丁目96 | 築35年 | 60戸
推定相場
松戸六高台プリンスハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（21.7万円）より17.0%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より46.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2024年は18万/㎡へ、8年間で9.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
39.6〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.256
代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,327万 | 857万 | 2,087万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台1丁目96 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 70.92m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
元山駅
京成松戸線
🚉
徒歩19分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
六実第三小学校
中学校
六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸六高台プリンスハイツ | 1991 | 60戸 | 18.0万 | 1,080万 |
| タウンハウス松戸 | 1980 | 20戸 | 6.6万 | 500万 |
| モアステージ松戸六高台プルミエ | 1993 | 79戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| モアステージ松戸六高台デルニエ | 1994 | 82戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1997 | 99戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア2 | 1995 | 193戸 | - | - |
| サンヴェール松戸六高台 | 1991 | 41戸 | 23.6万 | 1,280万 |
| モアコート松戸六高台 | 1988 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション松戸六高台 | 1989 | 27戸 | 14.6万 | 800万 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 2007 | 23戸 | 29.2万 | 2,100万 |
| ライフプラザ六実 | 1988 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 19.5万 | 18.1万 | 17.3万 | 21.5万 | 21.6万 | 19.5万 | 18.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。