アンビシャス松戸六高台
千葉県松戸市六高台5丁目55-1 | 築17年 | 114戸
推定相場
アンビシャス松戸六高台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（21.7万円）を32.6%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）より13.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、16年間で16.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
39.2〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.317
代表面積 66.87㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・88件）で、平均2,180万円です。2LDKが最も高く平均2,370万円、3LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,280万 | 1,919万 | 2,641万 |
| 2LDK | 4件 | 2,370万 | 2,276万 | 2,404万 |
| 3LDK | 88件 | 2,180万 | 1,506万 | 3,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（27.8万円）と比べて2.9万円（+10.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台5丁目55-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 63.89m² ～ 81.18m² |
| 分譲会社 | アンビシャス |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩37分
新鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市立六実小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャス松戸六高台 | 2009 | 114戸 | 28.7万 | 2,080万 |
| ロイヤルステージ松戸六実 | 1997 | 35戸 | - | - |
| シャルマンコーポ松戸六高台 | 1989 | 79戸 | - | - |
| ピアコート六実 | 1989 | 32戸 | 24.2万 | 1,388万 |
| 六実マンション | 1974 | 77戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| センチュリー六実 | 1996 | 30戸 | 16.7万 | 980万 |
| 近鉄ハイツ六実 | 1975 | 89戸 | - | - |
| グリーンビレッジ松戸六実 | 1998 | 39戸 | 17.4万 | 1,390万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱 | 1994 | 193戸 | - | - |
| サンハイツ | 1983 | 4戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| サンクタス松戸六高台 | 2007 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 27.3万 | 29.9万 | 31.8万 | 28.9万 | 32.5万 | 30.1万 | 32.5万 |
| ー | - | - | - | - | - | 38.5万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,247万 | 32.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,247万 | 32.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,247万 | 32.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.61万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。