ライジングプレイス松戸
千葉県松戸市松戸2218 | 築19年 | 30戸
推定相場
ライジングプレイス松戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（47.4万円）を49.1%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を111.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の76.8万/㎡から2025年は63.1万/㎡へ、9年間で17.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,000〜67,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28件 | 1,774万 | 1,330万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸2218 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 22.09m² ～ 26.39m² |
| 分譲会社 | ライジングトラスト |
| 施工会社 | 三浦工務店 |
| 管理会社 | トラストコンセルジュ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
🚉
徒歩55分
新八柱駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス松戸 | 2007 | 30戸 | 70.6万 | 1,680万 |
| ベルスクエア松戸 | 2002 | 42戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| クリオ松戸参番館 | 1994 | 17戸 | 37.8万 | 2,200万 |
| コスモ松戸リバーサイド | 1988 | 54戸 | 32.4万 | 1,900万 |
| シャンノール松戸 | 2000 | 36戸 | 53.3万 | 3,300万 |
| 平潟マンション | 1978 | 8戸 | - | - |
| 新渡辺マンション | 1973 | 35戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| ヴェラハイツ松戸 | 1995 | 54戸 | 57.5万 | 3,390万 |
| 江戸川ハイツ | 1980 | 20戸 | 22.3万 | 980万 |
| レクセルマンション松戸 | 2004 | 43戸 | 44.7万 | 4,080万 |
| キャッスルマンション松戸 | 1990 | 26戸 | 33.4万 | 980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.0万 | 71.7万 | 63.3万 | 62.6万 | 69.0万 | 65.3万 | 64.9万 | 63.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 57.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 63.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 64.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 63.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 67.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 69.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 69.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 64.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 53.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 55.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 77.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 63.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,370万 | 51.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 78.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 85.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 71.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 79.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 81.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 78.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,320万 | 50.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 67.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 78.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 85.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 75.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 76.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 76.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,085円。
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,811円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。