クリオ松戸参番館
千葉県松戸市松戸2179-1 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、9年間で71.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
34.3〜57.1万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.306
代表面積 58.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,329万円です。3LDKが最も高く平均2,329万円、2LDKは平均2,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,216万 | 1,881万 | 2,921万 |
| 3LDK | 10件 | 2,329万 | 1,538万 | 2,840万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸2179-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 60.01m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ松戸参番館 | 1994 | 17戸 | 37.8万 | 2,200万 |
| コスモ松戸リバーサイド | 1988 | 54戸 | 32.4万 | 1,900万 |
| ライジングプレイス松戸 | 2007 | 30戸 | 70.6万 | 1,680万 |
| ベルスクエア松戸 | 2002 | 42戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| 江戸川ハイツ | 1980 | 20戸 | 22.3万 | 980万 |
| 平潟マンション | 1978 | 8戸 | - | - |
| シャンノール松戸 | 2000 | 36戸 | 53.3万 | 3,300万 |
| 新渡辺マンション | 1973 | 35戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| ヴェラハイツ松戸 | 1995 | 54戸 | 57.5万 | 3,390万 |
| キャッスルマンション松戸 | 1990 | 26戸 | 33.4万 | 980万 |
| レクセルマンション松戸 | 2004 | 43戸 | 44.7万 | 4,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 27.1万 | - | - | - | 46.7万 | 41.2万 |
| 2LDK | - | - | 39.9万 | 52.1万 | 37.8万 | 37.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。