江戸川ハイツ
千葉県松戸市松戸2063-13 | 築46年 | 20戸
推定相場
江戸川ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（47.4万円）より53.0%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.849
代表面積 53.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均912万円です。3DKが最も高く平均1,061万円、２ＬＤＫは平均912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 912万 | 456万 | 1,235万 |
| 3DK | 2件 | 1,061万 | 931万 | 1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸2063-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.02m² ～ 55.86m² |
| 分譲会社 | 篠崎建設 |
| 施工会社 | 篠崎建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川ハイツ | 1980 | 20戸 | 22.3万 | 980万 |
| コスモ松戸リバーサイド | 1988 | 54戸 | 32.4万 | 1,900万 |
| クリオ松戸参番館 | 1994 | 17戸 | 37.8万 | 2,200万 |
| ライジングプレイス松戸 | 2007 | 30戸 | 70.6万 | 1,680万 |
| ベルスクエア松戸 | 2002 | 42戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| ヴェラハイツ松戸 | 1995 | 54戸 | 57.5万 | 3,390万 |
| シャンノール松戸 | 2000 | 36戸 | 53.3万 | 3,300万 |
| 平潟マンション | 1978 | 8戸 | - | - |
| キャッスルマンション松戸 | 1990 | 26戸 | 33.4万 | 980万 |
| ビューハイツ本町 | 1983 | 34戸 | 46.9万 | 850万 |
| 新渡辺マンション | 1973 | 35戸 | 22.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.2万 | - | - | 22.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。