アムス松戸ブランティーク
千葉県松戸市根本2-16 | 築26年 | 24戸
推定相場
アムス松戸ブランティーク
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（56.7万円）を35.0%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を129.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20122013202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.3万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、13年間で116.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
51.7〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.737
代表面積 63.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・32件）で、平均4,434万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,093万円、２ＤＫは平均1,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,289万 | 3,135万 | 5,510万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,434万 | 2,550万 | 7,220万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,093万 | 3,359万 | 6,270万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,455万 | 1,900万 | 4,806万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,690万 | 2,217万 | 3,206万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,151万 | 844万 | 1,457万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,066万 | 2,921万 | 3,211万 |
| 3LDK | 4件 | 3,122万 | 2,508万 | 4,636万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市根本2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.08m² ～ 63.75m² |
| 分譲会社 | 東京管理 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムス松戸ブランティーク | 2000 | 24戸 | 76.5万 | 4,880万 |
| リリー松戸 | 2001 | 48戸 | - | - |
| クリオ松戸5番館 | 2008 | 118戸 | - | - |
| 大郷パインコープ | 1979 | 19戸 | - | - |
| パークスカイタワー松戸 | 2001 | 311戸 | - | - |
| エクセレントシティ松戸3ステーションリンク | 2019 | 39戸 | 88.2万 | 5,680万 |
| 中銀松戸マンシオン | 1984 | 117戸 | 43.9万 | 2,280万 |
| ヴィークスイート松戸 | 2022 | 70戸 | 98.9万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ松戸3 | 1996 | 25戸 | 67.8万 | 4,190万 |
| 根本第2京葉ハイツ | 1983 | 20戸 | - | - |
| 松戸東口第一京葉ハイツ | 1981 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 31.1万 | - | - | 76.5万 |
| 2SLDK | - | - | 46.9万 | 53.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.06万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。