東洋常盤平マンション
千葉県松戸市常盤平1丁目24-4 | 築53年 | 47戸
推定相場
東洋常盤平マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（33.1万円）より29.6%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、11年間で113.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では148.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
30.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.979
代表面積 59.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均877万円です。1SLDKが最も高く平均1,675万円、２ＤＫは平均623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 877万 | 196万 | 1,676万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 625万 | 209万 | 1,140万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,020万 | 251万 | 1,676万 |
| １ＤＫ | 2件 | 637万 | 560万 | 713万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 623万 | 594万 | 637万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,675万 | 1,675万 | 1,675万 |
| 3DK | 2件 | 922万 | 532万 | 1,311万 |
| 3LDK | 4件 | 1,129万 | 925万 | 1,324万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平1丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 59.25m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | 東洋ハウジング |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立高木小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東洋常盤平マンション | 1973 | 47戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| ときわ平グリーンパークマンション | 1974 | 56戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| コンファーレ常盤平フロラシオ | 2005 | 32戸 | 37.2万 | 2,500万 |
| 常盤平コーポ | 1973 | 85戸 | 17.5万 | 1,190万 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1999 | 37戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| レクセルマンション常盤平 | 1999 | 35戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| コートハウス松戸常盤平 | 1995 | 43戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| ときわ平サニーハイツ | 1973 | 78戸 | - | - |
| ダイアパレスときわ平 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ルネ常盤平さくら通り | 2017 | 55戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 7.8万 | - | 23.3万 |
| 3LDK | 10.9万 | 15.4万 | 18.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 830万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。