チェリービーンズマンション
千葉県松戸市常盤平5丁目12-15 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、11年間で97.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
34.5〜51.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 48.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 953件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均1,416万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,416万円、２ＤＫは平均486万円です。
３ＬＤＫ
1,416万
12件
２ＬＤＫ
756万
3件
２ＤＫ
486万
2件
１ＬＤＫ
834万
3件
1LDK
580万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,416万 | 855万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 756万 | 693万 | 877万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 486万 | 380万 | 592万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 834万 | 714万 | 906万 |
| 1LDK | 3件 | 580万 | 472万 | 674万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.9万/㎡
3階以上
4件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平5丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.66m² ～ 74.98m² |
| 施工会社 | 海老沢工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
常盤平第二小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェリービーンズマンション | 1986 | 12戸 | 22.5万 | 1,500万 |
| ルピアコート松戸五香 | 2025 | 39戸 | - | - |
| 常盤平マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| ジュウェル常盤平 | 1980 | 70戸 | 30.4万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション常盤平 | 1990 | 51戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ五香 | 1987 | 50戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| ファミール松戸五香 | 1999 | 29戸 | 38.3万 | 2,499万 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2000 | 54戸 | 42.6万 | 3,198万 |
| 常盤平ビューグリーン | 1974 | 52戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| アーベントハイム松戸常盤平 | 1997 | 37戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| レクセルマンション五香 | 1998 | 28戸 | 25.2万 | 1,898万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11.4万 | 9.4万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 555万 | 12.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。