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リリファ松戸a

千葉県松戸市古ケ崎1丁目3069-1 | 築20年 | 1棟

このページは1棟をまとめたリリファ松戸a全体の相場です（成約 144件、うち棟が特定できない事例 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で13.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.3〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
代表面積 99.75㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 982件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・41件）で、平均2,945万円です。2SLDKが最も高く平均3,355万円、1SSLDKは平均2,666万円です。
1SLDK 19件 3,171万円
1SSLDK 4件 2,666万円
2SLDK 2件 3,355万円
3LDK 41件 2,945万円
3SLDK 3件 2,987万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 19件 3,171万 2,546万 3,957万
1SSLDK 4件 2,666万 2,331万 2,995万
2SLDK 2件 3,355万 3,127万 3,583万
3LDK 41件 2,945万 2,375万 3,401万
3SLDK 3件 2,987万 2,798万 3,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（27.8万円）と比べて1.5万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階 27.8万/㎡ 45件
4-7階 29.3万/㎡ 26件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市古ケ崎1丁目3069-1
築年月2006-12（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積95.75m² ～ 99.75m²
分譲会社リビングライフ
施工会社ソフトウェア興業
管理会社リビングコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（1棟）

リリファ松戸aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 144件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2006年 6階建 60戸 144件 28万 6件 -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2005年 6階建 60戸 - - - 2件
リリファ松戸A棟 2005年 6階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
松戸市立北部小学校
中学校
松戸市立古ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリファ松戸a 2006 60戸 26.9万 2,680万
古ヶ崎京葉マンション 1974 30戸 - -
OHP松戸 1982 41戸 - -
ガーラレジデンス松戸 2026 64戸 - -
ルネリバージュ松戸 1998 51戸 44.6万 3,998万
プレステージワン 1994 3戸 - -
パークホームズ松戸つつみ公園 2003 36戸 38.6万 3,300万
ペルル松戸パークアヴェニュー 2004 35戸 54.3万 3,999万
クレド松戸 1995 23戸 - -
ファミール松戸リバーステージ 1994 31戸 41.7万 2,690万
イニシア松戸 2019 75戸 66.5万 4,699万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,888万円 99.75㎡ 39万円 3LDK - 南
3,990万円 99.75㎡ 40万円 3LDK - 南
3,888万円 99.75㎡ 39万円 3LDK - 南
3,990万円 99.75㎡ 40万円 3LDK - 南

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 63件
3,000〜4,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120232025
1SLDK 28.2万 27.9万 26.6万 29.9万 29.4万 27.0万 - 26.9万
1SSLDK - - - - 25.3万 26.9万 - 28.0万
3LDK - 28.8万 28.1万 28.0万 27.6万 27.2万 29.0万 -
3SLDK 28.7万 27.7万 27.0万 - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1SLDK 95㎡〜 2,680万 26.87万/㎡
2025年7月 高層 1SSLDK 95㎡〜 2,790万 27.97万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 95㎡〜 3,580万 35.89万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 95㎡〜 2,580万 25.96万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 95㎡〜 2,500万 25.07万/㎡
2021年10月 高層 1SSLDK 95㎡〜 2,680万 26.87万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 95㎡〜 2,750万 27.57万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,598万 26.05万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 95㎡〜 2,598万 26.05万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 95㎡〜 2,680万 26.97万/㎡
2021年2月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,798万 28.06万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,898万 29.06万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 95㎡〜 2,798万 28.06万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,790万 28.07万/㎡
2020年11月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,880万 28.88万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 95㎡〜 2,780万 27.97万/㎡
2020年8月 低層 1SSLDK 95㎡〜 2,290万 24.14万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 95㎡〜 2,790万 28.07万/㎡
2020年5月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,980万 29.88万/㎡
2020年2月 低層 1SSLDK 95㎡〜 2,640万 26.47万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 95㎡〜 2,590万 26.06万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 28.1万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2019年11月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,980万 29.88万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 95㎡〜 2,580万 25.96万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 95㎡〜 2,780万 29.04万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 95㎡〜 2,780万 27.87万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,590万 26.06万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 95㎡〜 2,580万 25.96万/㎡
2019年5月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,980万 29.88万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 95㎡〜 2,799万 28.16万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.13万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 95㎡〜 2,980万 29.88万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,680万 26.97万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 95㎡〜 2,990万 30.09万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 95㎡〜 2,880万 28.88万/㎡
2019年2月 高層 2SLDK 95㎡〜 3,300万 33.09万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,990万 30.09万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 95㎡〜 2,799万 28.16万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 95㎡〜 2,680万 26.97万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 95㎡〜 3,190万 32.1万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,690万 27.07万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 95㎡〜 3,199万 32.19万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 95㎡〜 2,880万 28.88万/㎡
2018年4月 低層 1SLDK 95㎡〜 2,480万 24.87万/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 95㎡〜 2,680万 26.97万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
3LDK 123,000円 119,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 3LDK 95㎡〜 119,000円 1,193円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 95㎡〜 125,000円 1,253円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 95㎡〜 125,000円 1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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