田間の一戸建て相場
千葉県東金市田間 | 178件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県東金市田間の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約178件、前年比+21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,275万円。木造（1,771万円）との差は198%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
11件
5,275万
軽量鉄骨造
11件
4,832万
木造
142件
1,771万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
757万
80〜100㎡
38件
1,521万
100〜120㎡
68件
1,914万
120〜150㎡
20件
2,299万
150㎡以上
28件
4,717万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
58件
1,249万
6〜8m
87件
2,485万
8m以上
31件
3,123万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▲21.8%
平均価格
2,147万円
取引実績
178件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
6万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2025年第3四半期
550万円
115㎡〜
4.8万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
195㎡〜
17.4万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
100㎡〜
18.0万/㎡
2025年第2四半期
480万円
165㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
190㎡〜
13.7万/㎡
2025年第1四半期
440万円
130㎡〜
3.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2025年第1四半期
500万円
155㎡〜
3.2万/㎡
2025年第1四半期
200万円
110㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の一戸建てマップ
東金市内のエリアランキング
田間は東金市内10地区中2位（上位80%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の八坂台とは45%の差。