東足洗の土地相場
千葉県旭市東足洗 | 38件の成約データ
千葉県旭市東足洗の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,475円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
15件
9万/坪
8m以上
11件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
14件
9万/坪
長方形
13件
9万/坪
不整形
4件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
15件
9万/坪
北
12件
8万/坪
南東
4件
8万/坪
北西
3件
7万/坪
平均坪単価
4.6万/坪
1.4万/㎡
平均価格
491万円
取引実績
38件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
340万円
94坪〜（310㎡〜）
3.6万/坪
2022年第4四半期
880万円
178坪〜（590㎡〜）
4.9万/坪
2022年第1四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
2022年第1四半期
430万円
91坪〜（300㎡〜）
4.7万/坪
2021年第2四半期
100万円
50坪〜（165㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
570万円
94坪〜（310㎡〜）
6.1万/坪
2018年第4四半期
930万円
299坪〜（990㎡〜）
3.1万/坪
2017年第4四半期
380万円
151坪〜（500㎡〜）
2.5万/坪
2016年第1四半期
490万円
121坪〜（400㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
東足洗は旭市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価4.6万/坪。
1つ上の琴田とは13%の差。