ハの一戸建て相場
千葉県旭市ハ | 30件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県旭市ハの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約30件、前年比+99.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,855万円。木造（1,729万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,855万
木造
24件
1,729万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
727万
80〜100㎡
3件
1,754万
100〜120㎡
12件
2,135万
120〜150㎡
5件
1,211万
150㎡以上
4件
1,983万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,622万
6〜8m
9件
2,177万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▲99.0%
平均価格
2,275万円
取引実績
30件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
11万
'08'11'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4万/㎡
2025年第1四半期
730万円
190㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
220㎡〜
13.6万/㎡
2023年第4四半期
900万円
190㎡〜
4.7万/㎡
2023年第4四半期
4,800万円
230㎡〜
20.9万/㎡
2023年第1四半期
4,100万円
230㎡〜
17.8万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
170㎡〜
13.5万/㎡
2022年第2四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
520㎡〜
3.1万/㎡
2021年第3四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の一戸建てマップ
旭市内のエリアランキング
ハは旭市内4地区中1位（上位75%）。
単価9.5万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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ハ ◀
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9.5万
ハ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭市ハ字田町４９番３外 | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 旭 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）