三川の一戸建て相場
千葉県旭市三川 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県旭市三川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
637万
80〜100㎡
4件
722万
100〜120㎡
4件
991万
120〜150㎡
8件
1,183万
150㎡以上
3件
1,833万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
1,099万
6〜8m
3件
1,381万
8m以上
3件
1,012万
平均㎡単価
3.2万/㎡
平均価格
851万円
取引実績
35件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
3万
'09'11'13'15'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
650万円
200㎡〜
3.3万/㎡
2024年第1四半期
780万円
195㎡〜
4.0万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2023年第1四半期
210万円
100㎡〜
2.1万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
940㎡〜
3.4万/㎡
2021年第1四半期
750万円
400㎡〜
1.9万/㎡
2019年第4四半期
500万円
155㎡〜
3.2万/㎡
2019年第4四半期
450万円
180㎡〜
2.5万/㎡
2019年第4四半期
450万円
155㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の一戸建てマップ
旭市内のエリアランキング
三川は旭市内4地区中4位（上位0%）。
単価3.2万/㎡。
1つ上のニとは69%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
三川 ◀
―
3.2万