あびこハイマート
千葉県我孫子市緑2丁目11-10 | 築53年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、11年間で104.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では181.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・13件）で、平均760万円です。2LDKが最も高く平均993万円、3DKは平均760万円です。
2LDK
993万
7件
3DK
760万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 993万 | 743万 | 1,237万 |
| 3DK | 13件 | 760万 | 609万 | 1,072万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.1万/㎡
3階以上
17件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市緑2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 66.53m² |
| 分譲会社 | 毎日サービス |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
一小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あびこハイマート | 1973 | 50戸 | 17.9万 | 998万 |
| ベルメゾン我孫子 | 1998 | 73戸 | - | - |
| フジタ我孫子マンション | 1980 | 36戸 | 14.1万 | 990万 |
| 我孫子台マンションA棟 | 1974 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| エクセル我孫子優美ヶ丘 | 1999 | 113戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| エクセレントシティ我孫子 | 2023 | 94戸 | - | - |
| マノー我孫子サンステージ | 1996 | 42戸 | - | - |
| アルカーザ我孫子 | 1996 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| ルイシャトレ我孫子 | 1996 | 48戸 | - | - |
| サンクタス我孫子オペラ | 2008 | 63戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| センチュリー我孫子 | 1996 | 27戸 | 43.7万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 598万円 | 58.98㎡ | 10.1万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.5万 | - | - | - | 8.8万 | - | - | 20.1万 |
| 3DK | - | 9.3万 | 8.8万 | 8.1万 | 8.1万 | 7.1万 | 9.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 8.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 9.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 610万 | 10.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の68%）で、平均月額59,385円。3DKなら月額59,385円が相場です。
2LDK
60,000〜70,000円
63,667円
3DK
55,000〜62,000円
59,385円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 61,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 948円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。