アイディーコート我孫子
千葉県我孫子市我孫子1丁目13-5 | 築21年 | 1棟
推定相場
アイディーコート我孫子
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（44.3万円）を16.4%上回って、我孫子市全体の平均（22.7万円）を127.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201020132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.2万/㎡から2026年は46.7万/㎡へ、16年間で65.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 2,866万 | 1,893万 | 4,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（30.9万円）と比べて8.2万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.44m² ～ 77.14m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（1棟）
アイディーコート我孫子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2005年 | 8階建 | 22戸 | 26件 | 44.6万 | 8件 | - |
| 弐番館 | 2006年 | 6階建 | 29戸 | 66件 | 28.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
四小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート我孫子 | 2005 | 22戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| レイヴェル21 | 2006 | 12戸 | 55.3万 | 5,980万 |
| パークシティ我孫子 | 2006 | 298戸 | - | - |
| サンパーク我孫子駅前 | 1997 | 49戸 | 55.5万 | 3,298万 |
| ユニーブル我孫子 | 2005 | 83戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| ネオハイツ我孫子 | 1996 | 51戸 | - | - |
| ウィンベルコーラス我孫子 | 1995 | 26戸 | - | - |
| ルイシャトレ我孫子 | 1996 | 48戸 | - | - |
| ハイシティ我孫子 | 1993 | 20戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| アルカーザ我孫子 | 1996 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| ニックアーバンステイツ我孫子 | 1989 | 54戸 | 26.5万 | 1,790万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 28.0万 | 29.1万 | 29.2万 | 47.6万 | 43.9万 | 32.2万 | 51.5万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,188万 | 44.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.3万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.94万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.54万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.6万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.44万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.56万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.79万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。