クレストコート本八幡

千葉県市川市八幡1丁目23-19 | 築30年 | 26戸

推定相場

クレストコート本八幡

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.1万円/㎡

レンジ

71.2〜87.0万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.556

代表面積 70.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 813件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・30件）で、平均4,899万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,560万円、3LDKは平均3,681万円です。

３ＬＤＫ

30件

4,899万

２ＬＤＫ

14件

4,149万

４ＬＤＫ

4件

7,560万

3LDK

4件

3,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	4,899万	2,779万	6,865万
２ＬＤＫ	14件	4,149万	3,293万	5,023万
４ＬＤＫ	4件	7,560万	5,341万	10,125万
3LDK	4件	3,681万	3,350万	4,000万

物件概要

所在地	千葉県市川市八幡1丁目23-19
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	66.47m² ～ 75.03m²
分譲会社	常磐興産
施工会社	大成建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

冨貴島小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート本八幡	1996	26戸	51.1万	3,480万
パークハウス本八幡ソラティオ	2005	51戸	71.6万	4,480万
ディアステージ本八幡	2004	72戸	-	-
ロイヤルプラザ市川	1989	24戸	58.9万	4,080万
大倉コーポ	1974	20戸	-	-
ライオンズシティ本八幡	1997	83戸	89.9万	5,780万
本八幡パークハウス	1994	29戸	72.8万	5,280万
セーシェル本八幡	2005	41戸	-	-
本八幡第2サニーコート	2000	21戸	-	-
カーサY・O	1993	12戸	54.3万	2,780万
プリンスハイツ本八幡	1995	23戸	59.5万	4,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2024
3LDK	43.3万	51.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.15万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.65万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.9万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。