ライオンズマンション市川宝
千葉県市川市宝2丁目11-21 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、16年間で23.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.4万円/㎡
レンジ
58.0〜70.8万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 77.62㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,973万円です。3SLDKが最も高く平均4,792万円、3LDKは平均3,973万円です。
3LDK
3,973万
12件
3SLDK
4,792万
2件
4LDK
4,184万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,973万 | 3,294万 | 4,845万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,792万 | 4,443万 | 5,141万 |
| 4LDK | 10件 | 4,184万 | 3,730万 | 5,070万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
44.7万/㎡
4-7階
6件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市宝2丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.87m² ～ 82.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション市川宝 | 2000 | 51戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| 三正マンション | 1980 | 6戸 | 18.1万 | 980万 |
| シャトーハイツ | 1982 | 4戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| 行徳みなみ住宅 | 1975 | 63戸 | - | - |
| ブランズ行徳パークフロント | 2009 | 53戸 | 76.1万 | 5,680万 |
| トップ行徳NO5 | 1987 | 55戸 | 33.2万 | 480万 |
| ローズガーデン行徳ラティオ | 2003 | 30戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション市川行徳 | 1987 | 46戸 | - | - |
| レクセルマンション行徳第2 | 1998 | 26戸 | - | - |
| グローベルガーデン行徳シェルディア | 2006 | 49戸 | 52.0万 | 3,490万 |
| ファサード行徳 | 1979 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | - | 37.3万 | - | 41.5万 | 47.9万 | 52.9万 | 51.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 39.5万 | - | - | 47.2万 | - |
| 3SLDK | 44.8万 | 41.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.93万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.46万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.29万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。