三正マンション
千葉県市川市末広2丁目20-4 | 築46年 | 6戸
推定相場
三正マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（49.0万円）より63.0%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より65.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
33.8〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 57.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 895件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,367万 | 813万 | 1,834万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市末広2丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三正マンション | 1980 | 6戸 | 18.1万 | 980万 |
| ライオンズマンション市川宝 | 2000 | 51戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| シャトーハイツ | 1982 | 4戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| ブランズ行徳パークフロント | 2009 | 53戸 | 76.1万 | 5,680万 |
| ローズガーデン行徳ラティオ | 2003 | 30戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| レクセルマンション行徳第2 | 1998 | 26戸 | - | - |
| 行徳みなみ住宅 | 1975 | 63戸 | - | - |
| トップ行徳NO5 | 1987 | 55戸 | 33.2万 | 480万 |
| アルファグランデ行徳参番街 | 1998 | 29戸 | 68.9万 | 5,880万 |
| 市川妙典南パークホームズ | 2000 | 42戸 | 39.7万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション市川行徳 | 1987 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 20.3万 | 22.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.96万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。