ハイタウン塩浜20号棟
千葉県市川市塩浜4丁目2-20 | 築44年 | 4戸
推定相場
ハイタウン塩浜20号棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（33.3万円）より3.4%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より38.2%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン
51.8万円/㎡
補正係数 ×0.551
代表面積 93㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 889件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・29件）で、平均2,538万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,854万円、２ＤＫは平均1,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 2,006万 | 1,250万 | 2,683万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,538万 | 1,741万 | 3,733万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,564万 | 1,207万 | 1,920万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,854万 | 2,133万 | 3,355万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,797万 | 1,430万 | 2,163万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 56.47m² ～ 95.41m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 間組 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン塩浜20号棟 | 1982 | 4戸 | 32.1万 | 2,990万 |
| ハイタウン塩浜19号棟 | 1982 | 52戸 | 30.7万 | 1,780万 |
| ハイタウン塩浜18号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜24号棟 | 1982 | 52戸 | 39.3万 | 2,280万 |
| ハイタウン塩浜21号棟 | 1982 | 42戸 | 43.1万 | 2,499万 |
| ハイタウン塩浜15号棟 | 1982 | 8戸 | 26.2万 | 2,780万 |
| ハイタウン塩浜13号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜25号棟 | 1982 | 8戸 | 28.2万 | 2,980万 |
| ハイタウン塩浜33号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜26号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜32号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。