サザンコーポラスB棟
千葉県市川市幸2丁目11-2 | 築48年 | 154戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の76%・25件）で、平均2,233万円です。2LDKが最も高く平均2,416万円、2SLDKは平均2,233万円です。
2SLDK
2,233万
25件
2LDK
2,416万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 25件 | 2,233万 | 1,602万 | 2,840万 |
| 2LDK | 8件 | 2,416万 | 1,641万 | 2,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（32.9万円）と比べて2.8万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
22件
32.9万/㎡
6-10階
13件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市幸2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 58.70m² ～ 71.91m² |
| 分譲会社 | 共同建物 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンコーポラスB棟 | 1978 | 154戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| ブランシエラ市川行徳 | 2014 | 84戸 | - | - |
| レクセル行徳 | 2008 | 45戸 | 55.6万 | 3,799万 |
| グローベルガーデン行徳シェルディア | 2006 | 49戸 | 52.0万 | 3,490万 |
| 行徳芙蓉ハイツ | 1982 | 30戸 | - | - |
| サザンコーポラス | 1977 | 154戸 | - | - |
| 行徳みなみ住宅 | 1975 | 63戸 | - | - |
| ファサード行徳 | 1979 | 20戸 | - | - |
| メゾンボヌール日之出 | 1984 | 52戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| レジデンス行徳 | 1992 | 64戸 | - | - |
| トップ行徳NO5 | 1987 | 55戸 | 33.2万 | 480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 26.2万 | 33.7万 | 33.6万 | 36.1万 | 26.9万 | 37.3万 | 40.4万 | 32.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 33.9万 | 40.4万 | 42.4万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 33.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 35.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,595万 | 27.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,706万 | 29.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。