デリード市川
千葉県市川市大洲4丁目14-4 | 築28年 | 58戸
推定相場
デリード市川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（60.9万円）を22.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を42.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2024年は74.3万/㎡へ、15年間で93.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
55.1〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×1.175
代表面積 67.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 895件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均4,217万円です。2LDKが最も高く平均4,387万円、2SLDKは平均3,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,387万 | 2,475万 | 5,458万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,979万 | 3,742万 | 4,182万 |
| 3LDK | 40件 | 4,217万 | 3,150万 | 5,584万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大洲4丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 75.92m² |
| 分譲会社 | 壽工業 デ・リードエステート |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
大洲小学校
中学校
大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード市川 | 1998 | 58戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| ライオンズコート市川 | 1996 | 30戸 | 67.8万 | 3,990万 |
| アーデル市川 | 1999 | 43戸 | 92.3万 | 7,970万 |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 2009 | 67戸 | - | - |
| サニーコート市川 | 1990 | 111戸 | - | - |
| 市川ファミリーマンション | 1971 | 115戸 | 47.5万 | 1,580万 |
| カーサセンチュリー市川 | 2013 | 43戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| クイーンシティ市川フィエルテ | 2003 | 35戸 | 66.5万 | 3,650万 |
| ドラゴンマンション市川壱番館 | 1998 | 54戸 | 50.4万 | 3,380万 |
| オーベル市川 | 2014 | 74戸 | 73.6万 | 5,798万 |
| アイディーコート市川 | 2009 | 49戸 | 68.3万 | 4,850万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 43.5万 | 42.6万 | 45.0万 | - | 53.6万 | 59.6万 | 74.3万 |
| 2LDK | - | - | 48.4万 | - | 47.6万 | 70.7万 | 70.2万 | - |
| 2SLDK | - | 43.1万 | - | - | 53.2万 | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 70.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 70.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 53.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 48.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 48.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 40.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.78万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.93万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.24万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.87万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.87万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.16万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.46万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.42万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。