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サウスヒルズ中央

千葉県市原市ちはら台南6丁目9 | 築35年 | 11棟

このページは11棟をまとめたサウスヒルズ中央全体の相場です（成約 282件、うち棟が特定できない事例 228件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サウスヒルズ中央
最新データ 2026年3月
売買126件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（21.9万円）より28.6%低く、市原市全体の平均（17.9万円）より12.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,333円から2025年には90,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・56件）で、平均1,763万円です。2LDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均1,722万円です。
2LDK 20件 2,093万円
3LDK 49件 1,722万円
4LDK 56件 1,763万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 2,093万 1,221万 2,746万
3LDK 49件 1,722万 1,023万 2,838万
4LDK 56件 1,763万 1,163万 3,113万

階数別の㎡単価

1-2階 12.8万/㎡ 57件
3階以上 11.9万/㎡ 69件

物件概要

所在地千葉県市原市ちはら台南6丁目9
築年月1991-08（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数352戸
専有面積76.16m² ～ 118.62m²
分譲会社都市再生機構
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（11棟）

サウスヒルズ中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 228件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 282件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1991年 4階建 352戸 228件 11.2万 50件 -
1号棟 1992年 11階建 352戸 4件 16.7万 - -
2号棟 1991年 4階建 16戸 1件 7.42万 - -
3号棟 1991年 4階建 352戸 5件 10.12万 - -
4号棟 1991年 4階建 24戸 7件 12.18万 - -
5号棟 1991年 4階建 352戸 12件 14.7万 - -
6号棟 1991年 4階建 16戸 7件 14.99万 - -
8号棟 1991年 4階建 16戸 5件 10.03万 - -
9号棟 1991年 4階建 20戸 1件 15.66万 - -
13号棟 1991年 4階建 352戸 4件 17.5万 - -
15号棟 1992年 地下1階付4階建 352戸 2件 11.6万 - -
16号棟 1992年 4階建 16戸 6件 15.7万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
ちはら台中央バス停駅
京成千原線
徒歩3分
🚉
ちはら台駅
京成千原線
徒歩18分

学区情報

小学校
清水谷小学校
中学校
ちはら台南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サウスヒルズ中央 1991 352戸 15.7万 1,380万
サウスヒルズ中央10号棟 1991 24戸 - -
ウッドパークちはら台B棟 1994 143戸 24.0万 1,880万
アーバンデュオちはら台弐番館 1995 73戸 24.9万 1,980万
コープシティちはら台 1997 106戸 23.1万 1,950万
コープシティちはら台B棟 1997 18戸 - -
コープシティちはら台A棟 1997 18戸 - -
コープシティちはら台C棟 1997 40戸 - -
ウッドパークちはら台駅前J棟 1998 12戸 - -
ウッドパークちはら台駅前C棟 1998 6戸 - -
ウッドパークちはら台駅前F棟 1997 6戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 88.22㎡ 15.6万円 2LDK - 南東

売買データ分析（126件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 61件
1,000〜2,000万 65件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 9.1万 19.1万 18.0万 - - - 18.5万 15.7万
3LDK 10.7万 12.2万 11.5万 17.6万 13.3万 - 12.8万 17.0万
4LDK 9.3万 9.8万 9.1万 9.1万 - 12.2万 - -
全 126 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 85㎡〜 1,380万 15.65万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,430万 16.97万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,430万 16.97万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 85㎡〜 1,780万 20.83万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 85㎡〜 1,430万 16.22万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.05万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,050万 12.46万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.18万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.18万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.18万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.3万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.56万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 115㎡〜 1,080万 9.11万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 85㎡〜 1,499万 16.9万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 95㎡〜 880万 9.09万/㎡
2021年8月 低層 5LDK 120㎡〜 1,440万 11.64万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 85㎡〜 1,700万 19.16万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 115㎡〜 880万 7.42万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.66万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.97万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.12万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 105㎡〜 980万 9.19万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 105㎡〜 980万 9.19万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.44万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 880万 9.98万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.44万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 950万 10.77万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 105㎡〜 1,100万 10.32万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 90㎡〜 1,530万 16.19万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.44万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.97万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 85㎡〜 980万 11.11万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 75㎡〜 680万 8.93万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 730万 8.67万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 95㎡〜 790万 8.16万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 95㎡〜 880万 9.09万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 75㎡〜 700万 9.19万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 85㎡〜 980万 11.11万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 730万 8.67万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 95㎡〜 850万 8.78万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 95㎡〜 880万 9.09万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 85㎡〜 730万 8.49万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 105㎡〜 1,598万 14.99万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 90㎡〜 830万 8.77万/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額88,929円。4SLDKなら月額91,667円が相場です。
2LDK 68,000円 68,000〜68,000円
3LDK 79,833円 75,000〜85,000円
4LDK 88,929円 77,000〜110,000円
4SLDK 91,667円 90,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 5件
8〜10万 19件
10〜15万 1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,005円/㎡
2025年1月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 846円/㎡
2025年1月 中層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,049円/㎡
2024年7月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 846円/㎡
2024年3月 中層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,049円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 949円/㎡
2021年9月 中層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,049円/㎡
2021年7月 中層 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,215円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 90,000円 929円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 85㎡〜 80,000円 909円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 80,000円 901円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 85,000円 988円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 90㎡〜 77,000円 814円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 846円/㎡
2017年11月 低層 4LDK 95㎡〜 88,000円 908円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 846円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 85㎡〜 75,000円 845円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 85㎡〜 79,000円 890円/㎡
2016年10月 中層 4SLDK 95㎡〜 90,000円 908円/㎡
2016年4月 中層 4SLDK 95㎡〜 90,000円 908円/㎡
2016年2月 中層 4SLDK 95㎡〜 95,000円 958円/㎡
2015年12月 低層 4LDK 105㎡〜 90,000円 857円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡
2014年2月 低層 4LDK 105㎡〜 90,000円 857円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。