カステル辰巳台
千葉県市原市辰巳台東3丁目27-3 | 築53年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2023年は8.2万/㎡へ、10年間で42.7%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均891万円です。2DKが最も高く平均891万円、3LDKは平均694万円です。
1SLDK
745万
3件
2DK
891万
3件
3LDK
694万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 745万 | 595万 | 885万 |
| 2DK | 3件 | 891万 | 795万 | 1,024万 |
| 3LDK | 2件 | 694万 | 541万 | 846万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
12.3万/㎡
4-7階
6件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 40.52m² ～ 79.03m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分直線2.4km
ちはら台駅
京成千原線
学区情報
小学校
辰巳台東小学校
中学校
辰巳台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カステル辰巳台 | 1973 | 34戸 | 7.4万 | 580万 |
| 辰巳台東ビルA棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
| ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ | 1995 | 190戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 京成千原線 辰巳台ハイライズ | 1996 | 53戸 | - | - |
| パーク辰巳台 | 1982 | 5戸 | 8.1万 | 780万 |
| 第8キャッスルコーポ辰巳台 | 1971 | 16戸 | 8.4万 | 298万 |
| 第7キャッスルコーポ辰巳台 | 1969 | 16戸 | 6.7万 | 280万 |
| ウッドランド辰巳台 | 1981 | 6戸 | 4.7万 | 480万 |
| ダイアパレス千葉たつみ台 | 1990 | 175戸 | 11.1万 | 750万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 6.3万 | 8.0万 |
| 3LDK | - | - | 4.8万 | - | - | - | 8.5万 |
| 2DK | 14.3万 | 11.8万 | - | 10.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 440万 | 10.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。