アーバンヒルズ五井
千葉県市原市五井2221-1 | 築34年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
10.9〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 56.31㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 122件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・17件）で、平均1,167万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,529万円、２ＬＤＫは平均1,082万円です。
３ＤＫ
1,110万
3件
４ＬＤＫ
1,529万
4件
３ＬＤＫ
1,167万
17件
２ＬＤＫ
1,082万
4件
2LDK
1,119万
4件
3DK
1,412万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,110万 | 940万 | 1,200万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,529万 | 1,195万 | 2,186万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,167万 | 247万 | 2,037万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,082万 | 794万 | 1,197万 |
| 2LDK | 4件 | 1,119万 | 978万 | 1,247万 |
| 3DK | 3件 | 1,412万 | 1,148万 | 1,623万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井2221-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 70.49m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 野尻建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市小学校・中学校学区
中学校
市原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ五井 | 1992 | 37戸 | 16.7万 | 900万 |
| リバーサイドバームハイツ五井 | 1992 | 73戸 | 10.9万 | 650万 |
| ダイアパレス五井 | 1988 | 58戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| サンクレイドル五井2番館 | 2007 | 75戸 | - | - |
| ヴェラハイツ第2 | 1996 | - | 21.1万 | 1,590万 |
| ヴェラハイツ五井第2 | 1996 | 104戸 | 27.6万 | 1,949万 |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 2008 | 92戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ヴェラハイツ五井 | 1993 | 47戸 | 30.2万 | 1,580万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| サンクレイドル五井中央 | 2005 | 62戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| アイディーコート五井 | 2006 | 51戸 | 30.0万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 58.49㎡ | 14.5万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 14.7万 | - | 17.3万 | 16.7万 |
| 3DK | 11.6万 | 16.8万 | - | 14.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。