リバーサイドバームハイツ五井
千葉県市原市五井6461-1 | 築34年 | 3棟
このページは3棟をまとめたリバーサイドバームハイツ五井全体の相場です（成約 70件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、12年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
10.9〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.820
補正係数 ×0.820
代表面積 59.88㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,202万円です。2LDKが最も高く平均1,818万円、2SLDKは平均899万円です。
2SLDK
899万
2件
2LDK
1,818万
2件
3DK
950万
2件
3LDK
1,202万
12件
4DK
1,216万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 899万 | 755万 | 1,043万 |
| 2LDK | 2件 | 1,818万 | 1,818万 | 1,818万 |
| 3DK | 2件 | 950万 | 650万 | 1,249万 |
| 3LDK | 12件 | 1,202万 | 850万 | 1,561万 |
| 4DK | 4件 | 1,216万 | 1,005万 | 1,457万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
12.6万/㎡
4-7階
4件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井6461-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 56.37m² ～ 97.35m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
リバーサイドバームハイツ五井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 6階建 | 73戸 | 44件 | 11万 | 16件 | 1件 |
| A棟 | 1992年 | 4階建 | 73戸 | 4件 | 15万 | - | - |
| B棟 | 1992年 | 地下1階付4階建 | 73戸 | 8件 | 11.9万 | - | - |
| C棟 | 1992年 | 6階建 | 73戸 | 14件 | 12.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市立若葉小学校
中学校
市原市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドバームハイツ五井 | 1992 | 73戸 | 10.9万 | 650万 |
| アーバンヒルズ五井 | 1992 | 37戸 | 16.7万 | 900万 |
| ダイアパレス五井 | 1988 | 58戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| サンクレイドル五井2番館 | 2007 | 75戸 | - | - |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 2008 | 92戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ヴェラハイツ第2 | 1996 | - | 21.1万 | 1,590万 |
| ヴェラハイツ五井第2 | 1996 | 104戸 | 27.6万 | 1,949万 |
| ヴェラハイツ五井 | 1993 | 47戸 | 30.2万 | 1,580万 |
| サンクレイドル五井中央 | 2005 | 62戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション五井 | 1990 | 55戸 | 27.0万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 59.88㎡ | 10.9万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 19.6万 | 10.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 10.3万 | - | - |
| 3LDK | 11.4万 | 9.8万 | 10.5万 | 10.8万 | - | 18.0万 | - | - |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.42万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 800万 | 11.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
3LDK
58,000〜78,000円
69,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 977円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,179円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。