片貝の土地相場
千葉県山武郡九十九里町片貝 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡九十九里町片貝の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,453円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
21件
3万/坪
6〜8m
14件
4万/坪
8m以上
14件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
22件
3万/坪
長方形
25件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
不整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
13件
4万/坪
南西
13件
3万/坪
北東
12件
3万/坪
北西
17件
3万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
10件
倉庫
1件
平均坪単価
3.1万/坪
0.9万/㎡
平均価格
359万円
取引実績
63件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪3万円へ、18年間で37.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
290万円
145坪〜（480㎡〜）
2.0万/坪
2026年第1四半期
1,400万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1万/坪
2026年第1四半期
160万円
53坪〜（175㎡〜）
3.0万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4万/坪
2025年第2四半期
300万円
82坪〜（270㎡〜）
3.7万/坪
2023年第3四半期
470万円
163坪〜（540㎡〜）
2.9万/坪
2022年第3四半期
280万円
115坪〜（380㎡〜）
2.4万/坪
2022年第3四半期
180万円
45坪〜（150㎡〜）
4.0万/坪
2022年第2四半期
400万円
178坪〜（590㎡〜）
2.2万/坪
2021年第3四半期
230万円
106坪〜（350㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡九十九里町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-112人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,082 | - |
| 2017 | 16,334 | - |
| 2019 | 15,680 | -94 |
| 2021 | 14,953 | -99 |
| 2023 | 14,333 | -28 |
| 2024 | 14,004 | -63 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18%
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-48.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡九十九里町の土地マップ
山武郡九十九里町内のエリアランキング
片貝は山武郡九十九里町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.1万/坪。
1つ上の真亀とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
片貝 ◀
―
3.1万/坪
お手頃帯（3〜3位）
片貝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡九十九里町片貝字新納屋場３７０３番３ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 東金 8600m |
| 山武郡九十九里町片貝字中濱６７１５番２ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 東金 9200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）