真亀の土地相場
千葉県山武郡九十九里町真亀 | 40件の成約データ
千葉県山武郡九十九里町真亀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,502円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
23件
5万/坪
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて127%の差があります。
長方形
13件
5万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
6万/坪
北西
9件
4万/坪
北
3件
4万/坪
北東
9件
4万/坪
南東
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
平均価格
266万円
取引実績
40件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082013201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪2万円へ、18年間で57.0%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
73坪〜（240㎡〜）
2.1万/坪
2022年第2四半期
400万円
118坪〜（390㎡〜）
3.4万/坪
2021年第4四半期
62万円
32坪〜（105㎡〜）
2.0万/坪
2021年第4四半期
78万円
39坪〜（130㎡〜）
2.0万/坪
2021年第3四半期
160万円
51坪〜（170㎡〜）
3.1万/坪
2020年第4四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
2020年第3四半期
300万円
136坪〜（450㎡〜）
2.2万/坪
2018年第4四半期
1,100万円
278坪〜（920㎡〜）
4.0万/坪
2018年第3四半期
350万円
109坪〜（360㎡〜）
3.2万/坪
2017年第4四半期
510万円
221坪〜（730㎡〜）
2.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡九十九里町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-112人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,082 | - |
| 2017 | 16,334 | - |
| 2019 | 15,680 | -94 |
| 2021 | 14,953 | -99 |
| 2023 | 14,333 | -28 |
| 2024 | 14,004 | -63 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18%
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-48.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡九十九里町の土地マップ
山武郡九十九里町内のエリアランキング
真亀は山武郡九十九里町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
真亀 ◀
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3.6万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
真亀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡九十九里町真亀字南濱後４２１４番 | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 東金 9800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）