片貝の一戸建て相場
千葉県山武郡九十九里町片貝 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県山武郡九十九里町片貝の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約72件、前年比-43.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
467万
80〜100㎡
19件
418万
100〜120㎡
21件
557万
120〜150㎡
11件
666万
150㎡以上
7件
1,183万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
739万
4〜6m
27件
493万
6〜8m
32件
677万
8m以上
8件
700万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▼43.3%
平均価格
973万円
取引実績
72件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
330㎡〜
2.9万/㎡
2025年第3四半期
530万円
180㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
600万円
165㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2024年第2四半期
860万円
195㎡〜
4.4万/㎡
2024年第1四半期
850万円
330㎡〜
2.6万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
130㎡〜
13.8万/㎡
2024年第1四半期
350万円
110㎡〜
3.2万/㎡
2024年第1四半期
900万円
165㎡〜
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡九十九里町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-112人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,082 | - |
| 2017 | 16,334 | - |
| 2019 | 15,680 | -94 |
| 2021 | 14,953 | -99 |
| 2023 | 14,333 | -28 |
| 2024 | 14,004 | -63 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18%
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-48.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡九十九里町の一戸建てマップ
片貝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡九十九里町片貝字新納屋場３７０３番３ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 東金 8600m |
| 山武郡九十九里町片貝字中濱６７１５番２ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 東金 9200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）