日吉台の土地相場
千葉県富里市日吉台 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県富里市日吉台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.8万円（成約41件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,236円高くなります。
6〜8m
27件
8万/坪
8m以上
14件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ台形
3件
12万/坪
長方形
25件
8万/坪
ほぼ長方形
10件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
7件
11万/坪
北西
5件
9万/坪
北
7件
9万/坪
南
6件
8万/坪
西
13件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
店舗
3件
事務所
1件
平均坪単価
26.8万/坪
8.1万/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
2,226万円
取引実績
41件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万60万41万22万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪23万円へ、17年間で17.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
12,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
26.4万/坪
2025年第2四半期
800万円
50坪〜（165㎡〜）
16.0万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2023年第3四半期
7,000万円
100坪〜（330㎡〜）
70.1万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
124坪〜（410㎡〜）
28.2万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-2,010人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,947 | - |
| 2017 | 50,258 | - |
| 2019 | 50,245 | -357 |
| 2021 | 49,404 | -698 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
| 2024 | 49,999 | -1,795 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
日吉台は富里市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価26.8万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
日吉台 ◀
―
26.8万/坪
日吉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉台４丁目１４番１５ | 6.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 京成成田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）