十倉の土地相場
千葉県富里市十倉 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富里市十倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約63件、前年比+68.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,937円高くなります。
4〜6m
30件
2万/坪
6〜8m
27件
2万/坪
8m以上
5件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて61%の差があります。
長方形
25件
2万/坪
ほぼ長方形
23件
2万/坪
ほぼ台形
8件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-55%のプレミアムがあります。
北
6件
3万/坪
西
7件
3万/坪
南西
7件
2万/坪
北東
5件
2万/坪
南東
11件
2万/坪
北西
6件
2万/坪
東
10件
1万/坪
南
10件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
工場
2件
店舗
1件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▲68.4%
平均価格
225万円
取引実績
63件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2026年は坪4万円へ、18年間で+158.2%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
110万円
41坪〜（135㎡〜）
2.7万/坪
2026年第1四半期
310万円
42坪〜（140㎡〜）
7.3万/坪
2026年第1四半期
140万円
70坪〜（230㎡〜）
2.0万/坪
2025年第3四半期
570万円
82坪〜（270㎡〜）
7.0万/坪
2025年第2四半期
400万円
94坪〜（310㎡〜）
4.3万/坪
2024年第3四半期
65万円
32坪〜（105㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
100万円
29坪〜（95㎡〜）
3.5万/坪
2023年第4四半期
400万円
33坪〜（110㎡〜）
12.0万/坪
2023年第1四半期
280万円
39坪〜（130㎡〜）
7.1万/坪
2023年第1四半期
230万円
88坪〜（290㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-2,010人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,947 | - |
| 2017 | 50,258 | - |
| 2019 | 50,245 | -357 |
| 2021 | 49,404 | -698 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
| 2024 | 49,999 | -1,795 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
十倉は富里市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.4万/坪。
1つ上の御料とは56%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
十倉 ◀
―
3.4万/坪