御料の土地相場
千葉県富里市御料 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富里市御料の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約38件、前年比+72.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,484円高くなります。
4〜6m
15件
2万/坪
6〜8m
15件
2万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて52%の差があります。
不整形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
2万/坪
長方形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-66%のプレミアムがあります。
北
3件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
南西
4件
2万/坪
西
8件
2万/坪
南東
7件
2万/坪
北東
5件
1万/坪
南
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲72.9%
平均価格
1,040万円
取引実績
38件
平均面積
191坪
631㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+25.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950万円
139坪〜（460㎡〜）
6.8万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
127坪〜（420㎡〜）
9.4万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
8.3万/坪
2025年第1四半期
140万円
50坪〜（165㎡〜）
2.8万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1万/坪
2023年第4四半期
4,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
7.7万/坪
2023年第4四半期
4,100万円
239坪〜（790㎡〜）
17.2万/坪
2022年第4四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2022年第4四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2022年第3四半期
300万円
73坪〜（240㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-2,010人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,947 | - |
| 2017 | 50,258 | - |
| 2019 | 50,245 | -357 |
| 2021 | 49,404 | -698 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
| 2024 | 49,999 | -1,795 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
御料は富里市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の七栄とは84%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
御料 ◀
―
5.3万/坪
最寄り駅の相場
御料周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市御料字葉山９１０番９２ | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 芝山千代田 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）