富田の土地相場
千葉県大網白里市富田 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市富田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約36件、前年比-48.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,729円高くなります。
4m未満
7件
4万/坪
4〜6m
21件
5万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて114%の差があります。
ほぼ長方形
12件
7万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
長方形
8件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
10万/坪
西
6件
6万/坪
北東
4件
5万/坪
北西
8件
5万/坪
南西
3件
4万/坪
東
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▼48.2%
平均価格
363万円
取引実績
36件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+33.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280万円
73坪〜（240㎡〜）
3.9万/坪
2025年第2四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2024年第3四半期
400万円
97坪〜（320㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
520万円
160坪〜（530㎡〜）
3.2万/坪
2023年第2四半期
120万円
45坪〜（150㎡〜）
2.6万/坪
2023年第2四半期
190万円
60坪〜（200㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
450万円
51坪〜（170㎡〜）
8.8万/坪
2021年第4四半期
270万円
45坪〜（150㎡〜）
6.0万/坪
2021年第4四半期
450万円
60坪〜（200㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
富田は大網白里市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の北飯塚とは2%の差。