北飯塚の土地相場
千葉県大網白里市北飯塚 | 31件の成約データ
千葉県大網白里市北飯塚の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,374円高くなります。
4〜6m
19件
5万/坪
6〜8m
7件
4万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ長方形
13件
5万/坪
長方形
7件
4万/坪
台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
6万/坪
北東
9件
6万/坪
南東
4件
5万/坪
南西
4件
4万/坪
北西
3件
3万/坪
南
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
4.8万/坪
1.4万/㎡
平均価格
404万円
取引実績
31件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪3万円へ、15年間で55.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
50万円
45坪〜（150㎡〜）
1.1万/坪
2023年第4四半期
450万円
136坪〜（450㎡〜）
3.3万/坪
2023年第2四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
230万円
60坪〜（200㎡〜）
3.8万/坪
2020年第3四半期
400万円
51坪〜（170㎡〜）
7.8万/坪
2020年第1四半期
220万円
70坪〜（230㎡〜）
3.2万/坪
2019年第4四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
2019年第1四半期
45万円
39坪〜（130㎡〜）
1.1万/坪
2018年第4四半期
250万円
91坪〜（300㎡〜）
2.8万/坪
2018年第1四半期
100万円
57坪〜（190㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
北飯塚は大網白里市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上の大網とは78%の差。