大網の土地相場
千葉県大網白里市大網 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市大網の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約79件、前年比-30.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大154%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,473円高くなります。
4m未満
14件
4万/坪
4〜6m
25件
7万/坪
6〜8m
25件
9万/坪
8m以上
12件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて127%の差があります。
ほぼ正方形
4件
11万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
ほぼ台形
12件
9万/坪
長方形
14件
9万/坪
不整形
20件
6万/坪
台形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
19件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
北西
9件
9万/坪
南
5件
9万/坪
北東
10件
9万/坪
南東
18件
7万/坪
北
3件
7万/坪
東
6件
7万/坪
南西
21件
6万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
西
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
14件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
697万円
取引実績
79件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪14万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2025年第3四半期
960万円
67坪〜（220㎡〜）
14.4万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
139坪〜（460㎡〜）
9.3万/坪
2025年第2四半期
60万円
33坪〜（110㎡〜）
1.8万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2024年第4四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2024年第3四半期
850万円
64坪〜（210㎡〜）
13.4万/坪
2023年第4四半期
100万円
64坪〜（210㎡〜）
1.6万/坪
2023年第4四半期
370万円
121坪〜（400㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
大網は大網白里市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上のみどりが丘とは15%の差。
大網周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大網白里市大網字道福１６３番１６ | 3.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 大網 1500m |
| 大網白里市大網字熊ノ前５７５番１９ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 大網 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）